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選擇一個好的澳洲房產項目進行投資好處多多，若是子女留學則可節約成本，若是移民安家也可在這最美的國家安度時光，若是作為個人資產，則可穩步發展，那么如何才能判斷澳洲房產是否具有增值潛力呢？

 

投資澳洲房產一個是以房養房，另一個是以房養學，這是澳洲房產界公開的秘密。其實不論是以房養學還是以房養房，購買的澳洲房產必須滿足兩個字，那就是升值。在成熟的海外房地產投資市場中，成功的投資者們都是通過資本增值元素分析投資法來進行評判和分析的，資本增值元素分析投資法是根據對房產增值影響強弱關系，挑選出來哪些市場特征和因素能促使房屋價值的提升。投資者一般要看，市政規劃：新的鐵路、橋梁、政府規劃的大型項目和工程、衛星城等，就業機會：知識經濟區、新建購物中心、醫院、公司總部等； 房屋供給：供給長期短缺； 人口因素：增長率高，增長數量穩步增長，收入穩定提高等； 交通設施：公路，鐵路，隧道，橋梁，碼頭等； 公共設施：購物中心，銀行，醫院，娛樂設施等； 名校名企：知名中、小學，高校，跨國公司或知名企業的總部等； 人文景觀：山，水，湖，島，公園，風景名勝等。

 

在這些關注點中，市政規劃、就業機會、人口增長與物業供給排在最前面，這些便是海外置業首先要考慮權衡的問題。因為任何一個區域有了市政這一強大后盾，政府必然會給這個區域注入新鮮的資本血液，增加經濟能量。區域資本的引入，也會帶來更多的就業職位。工作多了，人口多了，最終引發的，必定是人們對住宅的自住及租賃的需求。有需求了，地價也就隨之攀升了。