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作為當下很多國人們中間的一個熱鬧話題，到美麗的澳大利亞去購買學區房，相信大家都是非常關心的。那么，首要的問題就是選擇購買的城市了。不過，對于選擇悉尼還是墨爾本，相信很多朋友就會猶豫了，畢竟，作為兩座在澳洲非常有名的大都市，可以說，是各有各的優勢的。

下面，我們就為大家介紹一下悉尼與墨爾本房市的基本情況，解決一下你心中的猶豫。首先，我們來看一下悉尼。這座城市在澳大利亞國民經濟中的地位舉足輕重，就投資來講，悉尼的房價是全澳洲房產市場中最高，平均價格已經突破90萬澳元大關，但是讓人驚奇的是，隨著不斷上漲的房價，中位價也已破百萬，悉尼的投資客們的興趣依舊不減，甚至已經產生“搶購熱潮”,其實這其中的原因就是，悉尼的高租金回報率。悉尼的年租金回報率高達22.8%，房屋的清盤率更是領先全澳水平達到80%。悉尼的房屋拍賣也是火熱異常，前一段時間創下了191個套公寓5小時內被搶購一空的成績，政府不得不加建公寓以供應市場需求。這種大趨勢讓悉尼的房產成為比銀行靠譜的香餑餑，更多人愿意嘗試投資嘗試購買。其次，我們再來看一下墨爾本。它是一個非常有潛力的城市。墨爾本在七月房屋價格增長了4.9%。這一增幅也創造了新紀錄，是近20年新高。最新的墨爾本房產拍賣數據顯示，上周房產拍賣清盤率79%，房屋中間價$82.1萬。墨爾本房地產拍賣清盤率非常高，這說明了投資者在房產方面嘗到了甜頭，同時也表明了墨爾本的房產投資回報率的可觀性和前瞻性。在未來，墨爾本的房產投資將持續上升。

總之，作為澳大利亞大陸上兩個非常知名的大都市，悉尼具有獨特的優勢，學區房市場可以說是非常的火爆，而作為墨爾本，則有著巨大的增長潛力，了解清楚這一點之后，你可以根據自己的情況、將來的打算等，擇優選一處適宜自己的城市，作出購買學區房的決定。