澳洲大陸購置房產的幾個流程一定要知道
來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時間:2016/9/9

掃一掃,隨時看
到美麗的澳大利亞去購買房產、進行置業(yè),相信是當下很多國人朋友的重要理想,而且,非常可能你也正有這個想法呢?確實,相較于國內來說,澳洲的房產市場是有很多優(yōu)勢的。不過,在購置房產之前,對于以下這些流程你是一定要知道的。
實際上,在澳大利亞購買房子的話,大體上可以分為以下五個步驟。第一,就是選擇物業(yè):購房者選擇房產項目和具體房號,支付訂金,簽定預購協(xié)儀,開發(fā)商收到預定單后,保留此房。第二,就是簽訂合同:開發(fā)商收到定金后,在2–3天內向買家的律師提供購房合同。買賣雙方律師審查合同,無誤后簽字,合同成立。第三,就是支付首付:合同成立后,買家一般在5-10個工作日內,支付房款的10%。等房屋成交時,買家再支付余款。第四,就是貸款申請:如申請房屋貸款,準備相關貸款材料,由家和置業(yè)貸款經紀人協(xié)助。一般海外人士的貸款額度在60%-80%。當然,如果你要全款付錢的話,那這個步驟就可以省了呀!第五,就是過戶完成:在合同規(guī)定的成交日,銀行將放貸,同時買家支付余款,雙方律師互持合同,進行房屋交割程序,完成過戶。整體上來看,通過以上這五個步驟,你就可以實現(xiàn)置業(yè)的夢想了。
另外,在這里需要給你解釋的是一個名詞,它就是冷靜期,這個是一定要了解的。所謂冷靜期,指的是在你的合同成立之后,按照澳大利亞有關房產買賣交易的法律規(guī)定,作為買家來說,擁有5個工作日的冷靜期。在這期間,思考之后如果感覺不合適,你能夠退出這一次的房產交易的,不過,需要支付房價的百分之零點二五,作為違約金的。
本網(wǎng)注明“來源:澳洲購房網(wǎng)”的所有作品,版權均屬于澳洲購房網(wǎng),未經本網(wǎng)授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非澳洲購房網(wǎng))”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽:澳洲,房產
上一篇:到美麗的澳洲進行房產投資為什么很放心... 下一篇:黃金海岸購房指南...
