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去美麗的澳洲大陸去購置房產，可以說，很多的國人已經見怪不怪了。誠然，大家的目的可能各不相同，有的或許是為了子女留學，亦或是為了實現移民的夢想。但是，其中相當多的一部分人，是為了進行投資的。那么，為什么那么多的人都放心地去投資澳洲的房產呢？

下面，我們就為各位朋友介紹一下具體的原因。第一，關于爛尾樓風險大小。在國內的話，首付款交給開發商，沒有監管。如果開發商資金短缺出現爛尾樓問題，會使投資者遭受損失，投資風險較大。在澳洲，首付款存放在政府監管的信托帳戶，交房前開發商無權動用。第二，關于負扣稅。中國沒有負扣稅政策。 在澳洲，目前租金收益若少于貸款利息、房屋折舊和其它支出，政府允許投資者申報損失，抵扣其它收入。第三，租賃管理。在中國，房屋租賃管理體系還沒有達到規模化、專業化和規范化，立法工作滯后，出租管理公司缺乏后續服務。 澳洲的租賃業相對正規，出租管理公司能為投資者提供一系列服務，包括刊登出租廣告、篩選租客、管理物業、收取租金、代繳費用等。第四，租金回報。據相關權威報告顯示，今年上半年中國十七個大中城市的普通住宅租金回報率均值為2.6%。上海和北京的租金回報率分別為1.9%和1.8%。 澳洲首府城市的租金回報率一般都在4%至6%之間。第五，關于空置率。2015年中國城鎮住房空置率報告顯示，全國城鎮住宅市場的空置率達到22.4%，上海和北京的空置率分別為18.5%和19.5%。根據澳洲房產信息網站 今年一月的統計，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%。按照國際通行慣例，5%-10%之間的空置率為合理范圍，說明商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發展。

總而言之，通過上面的介紹，相信你一定會對到美麗的澳洲大陸去購置房產，有了一個相對清晰的認識了。確實，不論是從爛尾風險，還是從房產的大環境來看，到澳洲去購置房產進行投資，都是一個相當不錯的選擇，不要再猶豫了呀！