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4月13日訊 這里外國(guó)人是指不是澳公民也不是澳永居也不是新西蘭公民。居住性物業(yè)可以是樓花，或新房或二手房，可自住或投資。

        1. 澳公民或永居或新西蘭公民且是一個(gè)人買居住性物業(yè)，不需要向FIRB申請(qǐng)。

        2. 如果是夫妻兩人買，雙方都是澳公民，或一方是澳公民另一方是永居，不需要向FIRB申請(qǐng)。

        3. 如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯(lián)名買不分比例，不需要向FIRB申請(qǐng)。

        4. 如果是夫妻兩人買，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西蘭公民，且兩人聯(lián)名買但分比例，比如50%對(duì)50%或20%對(duì)80%，那另一方就需要向FIRB申請(qǐng)。

        5. 如果是夫妻兩人買， 一個(gè)澳永居，另一個(gè)是外國(guó)人，那個(gè)外國(guó)人需要向FIRB申請(qǐng)。

        6. 新西蘭公民，單獨(dú)購(gòu)買居住性物業(yè)，不需要向FIRB申請(qǐng)。新西蘭公民和其配偶聯(lián)名買，如該配偶是外國(guó)人，那該配偶需要向FIRB申請(qǐng)。

        7. 如果發(fā)展商已經(jīng)有FIRB允許賣給外國(guó)人的批準(zhǔn)，外國(guó)人不需要向FIRB再單獨(dú)申請(qǐng)。

        8. 如果得到這個(gè)物業(yè)是通過遺囑或法院命令，外國(guó)人不需要向FIRB申請(qǐng)。

        9. 如果用公司或信托Trust來(lái)買，且主要收益人是澳的公民或永居且他們占不少于85%的股份，也不需要向FIRB申請(qǐng)。

        10. FIRB的批準(zhǔn)信有效期是一年。

        11. 必須找到一個(gè)房子后再申請(qǐng)F(tuán)IRB，不能提前申請(qǐng)。

        12. FIRB申請(qǐng)官方說等待時(shí)間是30天。但對(duì)民用住宅通常幾天就批下。

        13. 持臨時(shí)居留簽證的外國(guó)人如簽證有效期是不少于一年的，不管申請(qǐng)時(shí)簽證還剩下多久，能購(gòu)買一個(gè)自住房，并且自住不能出租；在簽證到期后的三個(gè)月內(nèi)，要把房子賣掉。持旅游簽證的人，即使簽證期超過12個(gè)月，也不能買二手房。

        14. 沒有簽證的外國(guó)人只能買新房或空地做投資用。

        15. 如外國(guó)人想買二手房后推倒重建，需要申請(qǐng)F(tuán)IRB。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有推倒重建可要求延期。

        16. 持過橋簽證的人不能一人單獨(dú)買二手房。

        17. 持臨時(shí)居留簽證的人在提交FIRB申請(qǐng)自住房時(shí)申請(qǐng)人必須在澳境內(nèi)。

        18. FIRB從2015年12月1號(hào)起開始收費(fèi)。