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澳大利亞買房雖然是有很大的優(yōu)勢(shì)，與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有很大的政策上的不同，但是在澳洲進(jìn)行房產(chǎn)交易也是要交稅的。許多華人在澳洲為了買房而買房，往往忽略了這些稅費(fèi)。增加對(duì)它們的了解，可以更好地投資和置辦地產(chǎn)。

具體要交那些稅費(fèi)呢？

在澳洲買房一般除了房款以外，根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格未知區(qū)域不同所繳納的稅費(fèi)也不盡相同。一般按照總價(jià)的3.5%。一般規(guī)律是越早買房印花稅越低。各州政府都對(duì)借款和購(gòu)買房征收印花稅。征收比例因省而異。

根據(jù)澳洲法律規(guī)定，澳洲房屋買賣中，雙方須由澳洲持牌的房地產(chǎn)律師代理。律師會(huì)幫助客戶完成房產(chǎn)交割的整個(gè)程序。收費(fèi)在1500-2500澳幣不等。對(duì)于期房而言，支付10%的房款的時(shí)候，先支付50%的律師費(fèi)，等房產(chǎn)交割后再支付另外的50%。

3、物業(yè)管理費(fèi)

澳洲房屋分兩類，一類是早期開發(fā)的獨(dú)棟別墅，沒有社區(qū)統(tǒng)一管理，此類房屋是無(wú)須交納物業(yè)管理費(fèi)用。對(duì)于整體開發(fā)的別墅社區(qū)，或公寓而言，則需要繳納社區(qū)物業(yè)管理費(fèi)。費(fèi)用是根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)施和服務(wù)而定。

一般而言，公寓的物業(yè)管理費(fèi)要高于別墅或聯(lián)排別墅。在澳洲，物業(yè)管理費(fèi)，分三層，1是社區(qū)設(shè)施清潔，維護(hù)費(fèi)用；2 是維修基金；3是保險(xiǎn)。

4、市政費(fèi)

在澳洲，所有擁有物業(yè)的屋主都必須要交納的費(fèi)用。一般是按照季度都要支付。每年的費(fèi)用平均在1000－1500之間。水費(fèi)分為用水費(fèi)用和排污費(fèi)用，也是每季度都要支付的。有的州，水費(fèi)和市政費(fèi)是在同一張賬單上支付。