在新西蘭如何貸款買房
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/18
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買房是一件大事，現(xiàn)如今房?jī)r(jià)越來(lái)越高了，很多移民新西蘭的人都會(huì)選擇在新西蘭貸款購(gòu)房，下面為大家介紹一下在新西蘭是如何貸款買房的。
首先大家通過新西蘭本地銀行貸款，可以有不同的途徑，最主要的分為兩種：直接通過銀行貸款海外投資購(gòu)房；或通過海外投資購(gòu)房貸款中介代理銀行貸款進(jìn)行海外投資購(gòu)房。相對(duì)于貸款中介，直接找銀行貸款海外投資購(gòu)房是比較“危險(xiǎn)的”。因?yàn)榇蟛糠帚y行不會(huì)根據(jù)不同海外投資購(gòu)房者自身的情況索要相關(guān)的材料的，他們要求海外投資購(gòu)房者提供的材料都是一樣的。你的貸款年限，通常根據(jù)你的房屋使用目的，以及你的年齡來(lái)決定的。部分銀行對(duì)于投資房的貸款年限最高不得超過25年，而對(duì)于自住房產(chǎn)則可以拉高到30年；另外一些銀行則對(duì)于房產(chǎn)的使用目的沒有特殊的要求，最高都可以給到30年。
至于年齡，主要是考慮在某個(gè)年齡段之后，貸款人自身是否還能保持一個(gè)持續(xù)并且健康的收入情況，用以償還貸款，所以對(duì)于年齡略大的貸款申請(qǐng)人，可能會(huì)遇見銀行適當(dāng)降低你的貸款年限的情況。至于如何鎖定貸款的利息，這個(gè)可能是貸款人所面臨的比較大的問題，尤其是今年3月儲(chǔ)備銀行提高官方貼現(xiàn)率，將官方貼現(xiàn)率從2.5%上升到2.75%后，各大商業(yè)銀行的浮動(dòng)利率和固定利率都有了很大的提升。
新西蘭有些銀行是在國(guó)內(nèi)各大城市都有分行，或辦事處的。比如說澳新銀行在北京，上海，深圳，等地都有分行。如果投資購(gòu)房者成功購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)，在交接日之前是必須要來(lái)新西蘭和海外投資購(gòu)房貸款的銀行負(fù)責(zé)人碰頭，以便銀行確認(rèn)海外投資購(gòu)房者身份，也順便和代表海外投資購(gòu)房方的律師見面。
以上內(nèi)容就是你在應(yīng)該在新西蘭購(gòu)房時(shí)需要了解的一些事情，大家可以提前了解一下。
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