在澳洲進(jìn)行購房貸款需要說明材料證明
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/13
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不管是在國內(nèi)還是國外，現(xiàn)在的房價(jià)促使我們在買房的過程中一定要注意房屋的價(jià)格，高昂的房租無法一次性全額付清，那么就得進(jìn)行房屋貸款，那么在澳洲，我們買房購房的時(shí)候貸款應(yīng)該走什么樣的流程。
貸款的先期費(fèi)用主要包括：律師費(fèi)，評估費(fèi)，申請費(fèi)，solicitorfee。一般銀行的做法是將律師、評估、申請三個(gè)費(fèi)用打包包括為一個(gè)applicationfee。有的金融機(jī)構(gòu)也會免除applicationfee，但是律師和評估費(fèi)還是照收的，有差別，但是不是很大。貸款所需材料根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)不同，金融產(chǎn)品不同而千差萬別，但是實(shí)際上也很簡單，您只要清楚會計(jì)學(xué)上的一個(gè)概念就不會出問題了，貸款機(jī)構(gòu)要求您提供材料不外乎
是要了解您的財(cái)務(wù)狀況以保證自己的合法權(quán)宜，而在會計(jì)學(xué)中，四方面的信息就可以包括您的財(cái)務(wù)狀況了，那就是資產(chǎn)：原有房產(chǎn)，存款，汽車，財(cái)物等；債務(wù)：其它貸款情況，其它負(fù)債情況；收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投資，那么這部分的收入也可以包括在內(nèi)）；支出：這部分一般是不做書面要求的，因?yàn)榻鹑谟?jì)算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明。但是此外您還需要提供您的身份證明，也就是100pointsID。所謂100pointsID的意思就是貸款機(jī)
構(gòu)根據(jù)簽發(fā)證件的組織的權(quán)威程度，給予被簽發(fā)的證件一個(gè)分?jǐn)?shù)，您所提供的證件分?jǐn)?shù)相加之后必須大于100分，如，護(hù)照，75分，駕照，45分，75+45=120＞100，所以您提供這兩樣證件一般就沒問題了。
滿足這些條件的話貸款就不會有問題了，和國內(nèi)不同澳洲的房屋貸款可以提供高于80%的貸款比列，有些金融機(jī)構(gòu)甚至可以貸到100%。所以如果你有足夠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和良好的工作，那么抓緊去尋找自己最心儀的房子吧。
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