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據(jù)《悉尼晨鋒報(bào)》訊：澳洲銀行開始放松投資型房貸政策，但目前優(yōu)惠政策主要只針對(duì)澳洲“本地人”。

根據(jù)審慎監(jiān)管局的規(guī)定，澳洲各大銀行從2015年開始嚴(yán)控投資型房貸。但現(xiàn)在，嚴(yán)格的貸款條件和審批似乎有所松動(dòng)，一度冷清的樓市也逐漸升溫。

隨著投資型房貸的增速低于10%的規(guī)定，澳洲多家銀行已經(jīng)放松了各自的貸款政策。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家擔(dān)心，此舉可能會(huì)讓澳洲房?jī)r(jià)再次上漲。

作為全澳房貸發(fā)放量最大的銀行，西太平洋銀行從本周開始允許客戶將負(fù)扣稅稅惠納入貸款評(píng)估。而從上個(gè)月開始，西太平洋銀行還接受房貸客戶支付比例更低的首付款。

此外，昆州銀行也從上個(gè)月開始將貸款價(jià)值比（LVR）的最大值從80%上調(diào)至90%。這也意味著，投資者可以支付比例更低的首付款。而澳洲最大的信用合作社CUA，也將自己的LVR最大值從70%上調(diào)至85%。

包括Bankwest，ME和UBank在內(nèi)的多家銀行將針對(duì)投資者的3年固定利率降低至4%以下。另有消息稱，聯(lián)邦銀行準(zhǔn)備推出1.5%的利率優(yōu)惠政策。

在過(guò)去的一段時(shí)間內(nèi)，澳洲銀行的貸款增長(zhǎng)率從11%下降到了6.5%，低于審慎監(jiān)管局所設(shè)定的10%的上限。

Mortgage Choice的首席執(zhí)行官John Flavell表示：“銀行方面肯定不想錯(cuò)失這部分客戶，所以它們各自放松了信貸政策。”

但Flavell同時(shí)強(qiáng)調(diào)：“這些政策針對(duì)的都是經(jīng)濟(jì)來(lái)源在澳洲本地的借貸者，并不包括海外買家。”