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Pre-approved （貸款）預批

參加拍賣前，你需要和銀行接洽讓銀行審核你的最高貸款能力，并了解自己的最高貸款額度。這份報告非常重要，它能夠告訴你，你能夠負擔多貴的房產，避免因盲目飆價而不能負擔。

Principal & interest vs. interest only loans 貸款只還利息的還款&貸款連本帶息的還款

澳洲銀行貸款一般有兩種還款方式。一種是只還利息，第二種是連本帶息。這兩種方式各有好處的。總結以上可以說如果買投資房 （對沖賬戶+只還利息的方式是最好的），澳大利亞的貸款期限一般最多30年，只還利息的期限一般為5年或者10年。但是只要在只還利息的期限到期的時候做一個REFINANCE（再融資）,就可以再給你5年或者10年的只還利息的期限。要是自住房，相對還是連本帶息的比較好。畢竟還到底，希望房子還是自己的。但是如果說，手頭比較緊張，只還利息會是比較合適。

Capital growth    資產增值

所謂資本增值即房產價值的增加值，或者購入價格（市場價格）與當前估價或者與其售價之間的差額。鑒于房產是一種長期投資項目，每年增值的比例也不盡相同，那么資本增值對于考慮房產總體表現是非常重要的。

Down payment or deposit 澳洲購房預付款/訂金

Conditional sale 有條件售賣協議

有條件售賣協議是買賣雙方鑒定的房產過戶協議。有條件售賣協議的條款非常重要，因為這種情況下，如果有些條件達不到條款要求，協議或將無效，買賣失敗。針對這種形式的交易，最好是請一個經驗老道的人幫手，他會幫你最大化你的利益。