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復(fù)活節(jié)前，雪梨和墨爾本都迎來了超級(jí)星期六，并且以優(yōu)異的成績(jī)通過了市場(chǎng)的考驗(yàn)：雪梨的拍賣數(shù)量和清盤率雙破紀(jì)錄，墨爾本的高價(jià)物業(yè)成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過底價(jià)。

直到最近為止，大多數(shù)的大幅增值和銷售量都出現(xiàn)在住房市場(chǎng)的中低端部份，但買家代理莫雷爾（David Morell）說，身懷巨款的買家“已經(jīng)瘋了”，不惜為看中的物業(yè)支付超過市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格。

“這里面毫無(wú)邏輯可言，我們不停告訴客戶付這么多錢不合市場(chǎng)行情。”莫雷爾說。

在復(fù)活節(jié)、學(xué)校假期以及冬季來臨前，往往會(huì)出現(xiàn)拍賣會(huì)暴增的情況。今年，維州的學(xué)校已經(jīng)放假，新州在上周六舉行了選舉，然后這兩座城市還是出現(xiàn)了拍賣潮涌的現(xiàn)象。

買家之間競(jìng)爭(zhēng)激烈，爭(zhēng)相利用低利率優(yōu)惠。更多房屋舉行拍賣。然而，在售房屋的總量低于去年同期，而這可能加劇買家之間的競(jìng)爭(zhēng)。

雪梨的上市房屋數(shù)量比去年同期減少了14%；而墨爾本減少了7.7%。

今年一季度房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，尤其是在2月份儲(chǔ)行降息之后。

莫雷爾說，所有關(guān)于買房要謹(jǐn)慎，以及澳洲房市可能出現(xiàn)泡沫的說法，根本沒人在聽——至少買家們都當(dāng)耳邊風(fēng)。

上周末，墨爾本安排了1459場(chǎng)拍賣會(huì)，相比去年同期為1414場(chǎng)。而雪梨則迎來今年拍賣場(chǎng)數(shù)最多的周末：共有1313場(chǎng)拍賣會(huì)，相比上周為1123場(chǎng)，去年同期為1163場(chǎng)；但仍比去年11月末的1631場(chǎng)要少。

從全澳來看，上周末共有將近4000場(chǎng)拍賣會(huì)，相比去年同期增加了近1000場(chǎng)。

CoreLogic RP Data的拉羅卡（Robert Larocca）表示，2月份的減息應(yīng)該已經(jīng)滲透進(jìn)市場(chǎng)，“在年底，市場(chǎng)看起來已經(jīng)放緩，但減息顯然扭轉(zhuǎn)了趨勢(shì)”，他說。

Benson Auctions的拍賣師本森（Stuart Benson）說，雖然買家人數(shù)相比前一周有所減少，但看起來質(zhì)量壓過了數(shù)量。

他說，很多房子在星期六到來之前的一周里就已經(jīng)賣掉了，一些買家刻意避開拍賣日的競(jìng)爭(zhēng)。“盡管拍賣數(shù)量很高，但來自房產(chǎn)中介和拍賣師的消息表明這是交易非常火熱的一天。”