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雖然建筑貸款數額下降、住房可負擔性面臨挑戰，不過新州住房營建行業出現了樂觀情緒。

　　Stockland住宅業務首席執行官惠特森（Andrew Whitson）表示，該集團已經在雪梨西北Schofields火車站對面買下51.5公頃的住宅用地。他表示受了其他項目出現的強勁買家活動所鼓舞。

　　“雖然我們預計，雪梨房價今年增幅將低于去年的兩位數增幅，但我們發現，從中期來看，雪梨大都市范圍內依然存在強勁的基本面，能夠支持房價持續攀升，”惠特森說道。

　　作為澳洲最大的住宅開發商，Stockland發現，新屋的咨詢量不斷上揚，本財年上半年，該公司的公寓成交量就已經跳漲了20%以上至2,747套。

　　澳洲統計局（ABS）周三公布的時間顯示，發放給自住業主的住宅建設貸款金額出現本年度以來首次下降的狀況，而貸給投資者的貸款小幅增長，處于歷史新高的水平。

　　澳洲房地產協會（HIA）表示，1月，發放給自住業主用來建設或者購買新屋的貸款下滑了5.3%。同月，發放給自住業主用來購買現房的貸款（不包括再融資）下降了7.9%。

　　地產大亨特里古波夫（Harry Triguboff）的Meriton Group上一財年在新州開始建設的公寓數量，相當于全州公寓開工量的29.5%。他也加入了住房可負擔性的辯論，表示年輕首置業者應該可以使用養老金買房。

　　“房價沒有下降。我完全贊同財相霍奇的提議，應該允許年輕人在40歲前動用養老金，”特里古波夫說道。他表示在人口增長的支撐下，住房需求還將持續增長。“代際報告的數據顯示，人口增速將比預期的快兩倍。我還是認為，他們的估計過于保守。”

　　澳洲建筑商協會（Master Builders Australia）首席經濟學家瓊斯（Peter Jones）表示，澳洲迫切需要設立一份全國性住房可負擔性日程表，增加住房供應，確保首置業者不會被擠出房市。“央行2月降息前就有資金流入房市，而營建許可也已經創下20年以來的新高，受這些因素的提振，住房營建的上行趨勢還將持續下去，對此建筑業有把握。盡管如此，1月的首置業者數量降至四年來的最低水平。”

　　不過，澳洲建筑商協會預計，下一財年，新州住宅營建工程的總值將猛增近30%至211億元，2016年內則進一步增至23.2億元。

　　澳洲建筑商協會負責人哈尼施（Wilhelm Harnisch）表示，在新州，打算雇傭建筑商人和學徒的建筑工人數量自2011年起上漲了28%，達到七年來的最高水平。“商業信心，以及對建筑業工作途徑和利潤的信心升至全球金融危機前都沒有見過的高水平，因此2015年，新州建筑商人及轉包商的就業機會將呈增長趨勢。”

　　新州住宅開工量預計在6月達到52,056處，而下一財年，住宅開工量還將進一步增加55,111處。2009年，新州的住宅開工量為24,442處。

　　圖說：Stockland的惠特森稱雪梨住房需求持續增長