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財相霍奇取出養老金買房的想法對首置業者Edgar Pottumati來說是有意義的。

　　現年33歲的Pottumati從事銀行業，想找一套一臥室或者兩臥室的公寓，但一直沒有找到合適的。雪梨火熱的房地產市場使得他找房子的帕拉瑪打和雪梨南區這些地方的房價持續攀升，意味著想買房就得攢更多的錢。

　　不過，如果他可以取出5萬元左右的養老金，買房對他來說就比較容易了。

　　“我覺得（霍奇的）提議是件好事，”Pottumati說道，“雪梨房價就這么漲下去，首置業者未來就完全沒有買房的機會。我已經想不起任何可以買房的辦法了。”

　　面對這些困境，Pottumati表示，大部份首置業者可能會支持霍奇的想法。“我知道不少人的養老金都存起來了，無法動用。他們已經開始思考動用養老金的事了，我覺得這是個好時機。”

　　去年，全澳的所有首府城市只有一個房價沒有上漲，因此Pottumati所面臨的困境可能會引起全澳其他準備買房的首置業者的共鳴。

　　Domain Group資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）根據澳洲統計局的數據進行模擬，指出去年12月，申請住房貸款的首置業者所占比例僅僅為7.1%，是澳洲史上最低的一次，也幾乎是長期以來所占比例的一半。

　　Domain Group的數據則顯示，去年，澳洲房價中位值上揚了7.1%至648,315元，創下歷史新高。雪梨的房價中位值目前已經達到895,000元。

　　雪梨房價去年以14.1%的增幅領漲全澳，然后是布里斯本的6.1%、阿德萊德的4.1%、墨爾本的3.4%、堪培拉的0.5%和柏斯的0.2%。只有達爾文的房價下滑了6.8%。

　　就連房產經紀人都承認，年輕人在現在的房市中難以立足。

　　一項針對全澳228名經紀人進行的調查發現，60%的經紀人認為，擁有自己的住宅這個澳洲夢已經越來越難以實現。

　　這項由經紀人排名和點評網站OpenAgent發起的調查顯示，只有4%的經紀人認為他們負責區域的房價會下跌，而新州、昆州和維州的房價預計今年會錄得最為強勁的增幅。

　　OpenAgent聯合負責人Zoe Pointon表示，年輕人爲了進入房市，經常放棄“優越的位置”。

　　遺憾的是，對希望房價突然暴跌的年輕人來說，這很不切實際。53%的經紀人表示，他們不認為在可以預見的未來，房價會崩盤。對不那么樂觀的經紀人來說，大部份人都覺得房價要崩盤的話，得在未來五到十年之后了。

　　Pottumati表示，房價長期上揚將抵消取出部份養老金買房所帶來的養老金儲蓄額下降。他認為養老金目前帶來的平均收益不如房產，長期擁有一處房產，日子會過得相對較好。

　　圖說：Edgar Pottumati希望拿養老金買房