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Herald Sun：墨爾本哪個行政區的房價第一個過百萬澳元？

Boroondara成為墨爾本的第一個房子平均中位價過百萬澳元的行政區（municipality）。

根據CoreLogic RP Data的最新數據顯示，這也是墨爾本市唯一的一個行政區（包括里面各個區域suburb）的房子平均中位價過百萬澳元。

在Boroondara行政區里面，最后一個加入百萬澳元俱樂部的區域是Ashburton。

去年Ashburton的房子平均中位價是117.5萬澳。

在2014年，墨爾本共有11個區域魚躍龍門，成功加入百萬澳元俱樂部，而Ashburton就是其中一個。

它目前還是Boorandara行政區里面房價最低的一個區域。

Boorandara行政區里面，房價最高的是Deepdene區，這里的房子平均中位價是227.5萬澳元。

中介公司Noel Jones, Glen Iris的中介 Tony Doh 介紹說，墨爾本人也愿意給多一點錢搬進Boroondara行政區。

這里有非常好的學校，商店，交通也非常方便，非常適合家庭生活。

當墨爾本家庭企圖尋找一個新區搬去住時，Boroondara行政區脫穎而出。

Ashburton區的平均房價最近幾年大幅上升，很大程度歸功于不斷的人口變化。

Tony Doh說，在20年前，墨爾本人還是認為Ashburton區是地下層階級生活的區域，現在大大改觀了。

現在很多老人家搬離這里，而年輕的家庭就進駐Ashburton區，他們進來后，將房子重新裝修，擴建甚至推倒重建。

這里現在有很多新，更現代化和漂亮房子。

其中 3 Mernda Ave，Ashburton在去年12月6號就拍賣出150萬澳元的好成績。

Tony Doh介紹說，一般Boroondara的人也喜歡購買Boroondara的房子，他們不愿意離開這里。

而外面的人也想搬進Boroondara，導致Boroondara行政區的房價高居不下。

Boroondara行政區的另外一個賣點是這里有墨爾本最好的私立學校， 這導致很多家長愿意花大錢搬進這里。

26 Campbell Rd, Deepdene 在去年12月13號賣了225萬澳元。

這間房子在2000年11月轉手過一次，價格是115萬澳元。

當時有100人來參加這一場拍賣。

目前在墨爾本，有潛力沖進百萬行政區（municipalities）的還有這些：

1. Stonnington

2. Port Philip

3. Glen Eira

上述行政區只有幾個區域（suburb）的房子平均中位價稍微低于百萬澳元。

其中Stonnington行政區最有希望2015年跨進百萬澳元行政區。

目前行政區行政區只有兩個區域（suburb）的房價還沒有達到百萬澳

Prahran 和 Windsor

這兩個區域的房子平均中位價都在90多萬澳元。