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最近，澳大利亞已經(jīng)調(diào)整了海外購房者在購房時支付的印花稅。總稅率飆升至12.5％。如此高的稅率令很多海外投資者感到需要調(diào)整投資策略。而且，很多朋友對于自己的移民或上學(xué)的本地住房是一種剛性需求，面對這樣的稅收調(diào)整，很多人放棄購買新房的想法，會選擇以相對較低的價格購買的一些二手房。許多人不禁想知道在墨爾本賣二手房是否困難。讓我們來看看。

雖然有很多政策調(diào)整，但畢竟所有的稅費都是交易成本。他們只是一次性消費，但房地產(chǎn)可以作為自己的長期投資產(chǎn)品。最重要的考慮因素是持有成本。就持有成本而言，與世界上許多其他城市相比，墨爾本的物業(yè)相對便宜。分析歷史數(shù)據(jù)也可以了解墨爾本的房價在一至兩年內(nèi)有所上漲，幾乎可以彌補這些稅費的額外成本。對于購房和投資而言，購買二手住宅是成本效益或增值空間的不錯選擇。

今年5月，墨爾本房地產(chǎn)市場的二手房拍賣市場非常受歡迎。即使是非常受歡迎的本地賽馬節(jié)也不會影響每個人對拍賣市場的熱情。這一兩月的爆炸式增長導(dǎo)致墨爾本二手房的最近清理率達到77％，與去年同期的65％相比，這是一個非常令人鼓舞的增長。該市東部地區(qū)在近期交易中表現(xiàn)突出，當?shù)厍逅懵鼠@人地高達90％。墨爾本二手住房市場的平均拍賣價格平均為80萬美元，與去年同期的70萬美元相比，是一個快速增長。

從這個角度來看，使用澳大利亞的二手房作為投資可以說是為投資者提供了安心和一定的抗通脹能力。因此，在墨爾本出售二手房可謂難上加難。即使一個房間很難找到，在這里擁有一套房產(chǎn)不僅能夠?qū)崿F(xiàn)持續(xù)健康的欣賞，還能實現(xiàn)國外人人的美好愿望，有的朋友也可以認為房屋養(yǎng)老金是頗具投機性的。