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為了投資澳大利亞的房地產，除了準備足夠的資金外，還有必要進行充分的調查。只有認真規劃才能最大限度地發揮自己投資的收益。投資前，作為房地產投資者，您必須了解以下5件事情。

附近地區的項目建設和規劃是投資者必須了解的事情。這與您附近的配置是否完整以及是否有任何影響居住或租賃的因素有關。請訪問www.infrastructureaustralia.gov.au查詢澳大利亞的發展情況，并與澳大利亞所有基礎設施規劃機構建立聯系。

2，目標屬性的值

房子的價格不一定是它的真實價值。投資者可以簡單地申請350澳元申請房地產估價，以便他們能夠獲得該房產的真實價值并用它來與另一方進行談判。在購買或出售房產時，可委托獨立認證的評估師評估房屋的價值，以便獲得更合理的價格，降低風險并節省資金。

3，當地住房市場

對當地房地產市場進行一些了解，看看是否有任何事件對房地產產生正面或負面影響。如果您有條件可以親自調查，請查看當地商業區和商業風格，并評估是否有中產階級準備投資該地區。如果您過去不方便，您還可以通過澳大利亞統計局網站www.abs.gov.au查看當地的人口統計數字，犯罪率，就業率等。

4，租金回報和潛力

房租回報是許多人投資房地產的目標，如果只是傾聽代理人的話，這個詞的一面有點不安。投資者可以使用Domain.net和Realestate.com來了解該地區類似房產的租賃情況，也可以花一些錢請獨立機構進行租金評估。房地產價格評估可能過高或過低，但租金評估通常更準確。

5，目標是增加價值或租金

投資者首先要澄清自己的目標，到底是追求租金收益還是房地產增值。在投資多個房地產的情況下，最好投資增值。租金可以幫助投資者提供住房，但不足以幫助投資者購買新房。在投資初期，資產增值應該是投資者的首要考慮因素，這是投資者購買第二，第三套房的最佳解決方案。如果您只追求租金回收，那么購買資產增值率較低的房子很容易導致需要很長時間才能購買新房的情況。