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多年來，美麗的澳大利亞一直是人們在國外買房的首選國家。該國的購房政策也備受關注。之前已知該國的房地產市場非常開放，允許沒有澳大利亞綠卡的投資者購買。然而，隨著當地房地產市場的發展和房價的上漲，澳大利亞政府也出臺了一些新的購房政策。以下是詳細分析。

為了遏制這個國家房價的快速上漲，澳大利亞政府出臺了一些新的住房購買政策。這些政策專門針對海外買家。現在他們需要支付1.5％的土地稅才能在澳大利亞購買房產，印花稅也增加到7％。擁有澳大利亞綠卡或澳大利亞永久居民的投資者可享受多項優惠政策，如印花稅減免和新的住房補貼。也就是說，在實行新的購房政策后，澳大利亞海外投資者的購買成本有所增加。

打擊外國投資者出售房屋以避免征稅，這是澳大利亞的新房購買政策。這些海外投資者在澳大利亞購買高端房產后，必須在出國時出示“納稅證明”。只有這樣，買方才能向賣方全額支付。如果賣方未能提供此證書，房地產交易將完成。百分之十的資金將被強制扣除，稅費將交由當地稅務部門處理。這一新的住房購買政策事件在很大程度上遏制了外國投資者的房地產投機活動。

加大房地產開發力度，讓更多人有房，是澳大利亞最新的購房新政。該政策在墨爾本最著名的城市實施，新分配了10萬塊住宅用地，并將建設大量新的公寓投資和住房市場。這將努力保持供需平衡，保持當地房價的穩定。當地政策甚至希望采取這種政策的實施將使墨爾本的房價保持穩定并增加當地居民的房地產的負擔能力。也許在不久的將來，在這些新房地產上市后，墨爾本的房價將進入穩步下降的趨勢。