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開發商進入墨爾本市進行房地產經濟投資時，如何進行投資可以保證投資者獲得經濟收入，降低投資風險。需要對墨爾本房地產市場目前的發展狀況進行一定的分析。目前，這一地區居民對不同類型房地產的需求是不同的。

居民對住房類型的需求大致分為兩個區域，進入墨爾本郊區，大多數居民購買房地產作為別墅。但是，如果您進入墨爾本市中心，大多數居民在購買物業時更愿意購買公寓。這實際上是由于墨爾本市中心的別墅銷售價格很高。

您離墨爾本市中心越近，每平方米房地產銷售價格就越高。目前的別墅的大小通常比公寓大。如果居民進入墨爾本市中心并購買別墅住，則需要花費至少約1,000,000澳元才能將這棟別墅成功地融入自己的手中。

但是，如果居民選擇進入墨爾本郊區購買別墅，他們只需要消費數十萬澳元。同時，別墅的大小可能會優于市中心別墅的大小。因此，當投資者進入墨爾本投資房地產時，有必要根據不同的地理位置確定他需要投資的房地產類型，以確保其投資的經濟效益。