澳大利亞房產(chǎn)政策 空房超過6個月交空置稅
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/4/8
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根據(jù)參議院通過的法律，澳大利亞房地產(chǎn)投資者將面臨更多稅收。一旦他們的財產(chǎn)空置超過6個月，將會收取年費。另外，房地產(chǎn)投資者每年要申報的投資退稅項目也將受到限制。
澳大利亞的房地產(chǎn)投資者將不再能夠?qū)⒄箷倪\輸成本用作稅收抵免，而設備和設施回扣也將受到限制。
同樣，聯(lián)合政府擬議的財產(chǎn)負擔能力計劃更難被國會采納，其中包括首次購房者使用養(yǎng)老金作為購買的首付。
工黨和綠黨強烈反對上述提議。因此，如果聯(lián)盟黨希望該法案能夠最終通過，就必須得到獨立成員的支持。
大城市人口大增，住房空置率下降
根據(jù)SQM Research公布的最新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞大城市居民的強勁增長導致對租賃房屋的高需求。結果，空置率從去年10月下降到2.1％。
全港共有67,781個物業(yè)空置，較2016年10月的74,368個有所下降。
在州和地區(qū)的主要城市，霍巴特的最低空置率為0.3％，即75個單位，而悉尼的空置率從2.1％下降到1.9％，或空置12,435個單位。墨爾本的空置率從1.8％下降到1.9％。
即使在布里斯班，公寓的供應充足，空置率也從9月份的3.2％下降到10月份的3％。阿德萊德的房屋空置率從一年前的2％降至1.4％。澳大利亞的城市從2016年10月的4.9％降至4.1％。
公寓租金下跌公寓上漲
SQM Research的數(shù)據(jù)顯示，獨立住宅每周減少0.4％至每周548美元，而公寓每周租金則上漲0.2％至439美元。
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