澳大利亞房產情況有新的變動 房市勢頭增強
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8
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根據最新的澳大利亞房地產委員會報告稱，澳大利亞房地產市場將繼續保持活躍至少一年，但也有人擔心房地產泡沫。最新的房地產趨勢報告由API通過對澳大利亞最大的房地產公司和金融機構的雇員進行調查而開發，如房地產評估師，金融家，分析師和基金經理。受訪者認為悉尼，墨爾本和布里斯班的住宅房地產市場將在房地產周期內保持活躍一段時間。
調查結果與房地產開發商St和Mi一致，他們之前表示盡管房價增長放緩，潛在需求依然強勁。
Mir總裁Susan Lloyd-在11月份的年會上表示，澳大利亞各地的房屋市場參差不齊。她說：“悉尼和墨爾本的影響最大，如拍賣清晰率，穩固的需求點，支持競爭性貸款環境和城市人口增長。悉尼和墨爾本的房價將保持樂觀，布里斯班相對穩定，珀斯趨于穩定。
此外，專家表示，密集公寓開發將成為公寓供應市場的“陰影”，高密度公寓開發面臨下行壓力。但是，完工后的公寓狀況仍然良好。
澳大利亞的“房地產調查”使用時鐘系統響應調查結果，即在下午12點，是房地產市場的高峰期，下午6點是低谷。結果顯示，2017年悉尼和布里斯班房地產市場將處于房地產周期的頂峰，即12點;墨爾本將呈下降趨勢;珀斯將處于房地產周期的低谷。
該API總裁邁克·齊斯勒表示，低利率被廣泛視為推動房地產需求和價格上漲的因素。
Zis表示：“墨爾本的調查發現，推動住房市場需求和住房價格的因素有兩個，其中91％的受訪者認為低利率是重要或非常重要的因素;95％的受訪者認為外國投資是顯著的或者非常重要的因素。
在布里斯班房地產市場，90％的受訪者認為國家政策是推高價格和需求的重要或非常重要的因素。房地產供應被視為次要的驅動因素，約有49％受到影響。面試官相信房地產供應是一個重要或非常重要的因素。
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