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澳大利亞有兩種房屋所有權(quán)提示，一個(gè)是家庭住房，另一個(gè)是家庭教育，這是澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)的公開秘密。其實(shí)，無(wú)論是學(xué)習(xí)房屋還是房屋，想玩轉(zhuǎn)這些花樣，購(gòu)買澳大利亞房地產(chǎn)都必須符合這兩個(gè)詞，即升值。那么，判斷澳大利亞房地產(chǎn)升值的關(guān)鍵因素是什么？

目前，由于全球經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的提升，越來(lái)越多的人希望通過投資房地產(chǎn)來(lái)致富，其中，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)是首選投資者之一。那么選擇什么樣的房子來(lái)最大化投資者的利潤(rùn)呢？

評(píng)判澳大利亞房地產(chǎn)升值的關(guān)鍵因素

購(gòu)買房地產(chǎn)不景氣，我相信沒有人會(huì)購(gòu)買，但在澳大利亞的許多地區(qū)，哪里投資房地產(chǎn)是最可靠的？如何確定一個(gè)項(xiàng)目有增長(zhǎng)潛力？以下小編告訴你一個(gè)好方法，那就是投資法的資本增值要素分析。

在成熟的海外房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中，成功投資者通過資本增值要素分析投資法進(jìn)行判斷和分析：

資本增值要素分析投資法是根據(jù)房地產(chǎn)增值關(guān)系的強(qiáng)弱關(guān)系，選擇何種房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)和促進(jìn)房?jī)r(jià)的因素以下是通常的考慮和判斷：

市政規(guī)劃：新建鐵路，橋梁，政府規(guī)劃的大型項(xiàng)目和項(xiàng)目，衛(wèi)星城等。

就業(yè)機(jī)會(huì)：知識(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)，新購(gòu)物中心，醫(yī)院，公司總部等

住房供應(yīng)：供應(yīng)短期短缺。

人口因素：高增長(zhǎng)率，增長(zhǎng)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。

交通設(shè)施：公路，鐵路，隧道，橋梁，碼頭等。

公共設(shè)施：購(gòu)物中心，銀行，醫(yī)院，娛樂設(shè)施等等。

知名企業(yè)：知名中小學(xué)，高校，跨國(guó)公司或知名企業(yè)總部。

文化景觀：山，水，湖，島，公園，景區(qū)等。

由于任何一個(gè)地區(qū)市政管理的強(qiáng)大后盾，政府必將為該地區(qū)注入新的資金和血液，并增加經(jīng)濟(jì)實(shí)力。區(qū)域資本的引入也會(huì)帶來(lái)更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。更多的工作，人口眾多，最終觸發(fā)，必須是居民對(duì)自住和租賃的需求，有需求的話，土地也會(huì)漲價(jià)。