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經(jīng)過數(shù)百年的發(fā)展，澳大利亞的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)已形成規(guī)模。這個國家不僅擁有規(guī)范嚴(yán)格的房地產(chǎn)法，而且擁有健全，高效的監(jiān)管體系，充分保護買賣雙方的利益。

在澳大利亞，房地產(chǎn)開發(fā)公司大多是中小型企業(yè)。在開業(yè)之前，只要有適當(dāng)?shù)淖�冊資本，他們可以在注冊完成后到政府部門申請許可證和注冊。盡管澳大利亞政府并不要求企業(yè)的發(fā)展必須是合格的，但嚴(yán)格規(guī)則規(guī)定，規(guī)劃師，建筑師，營銷策劃人員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須有政府頒發(fā)的證書才能執(zhí)業(yè)，大型房地產(chǎn)開發(fā)公司，設(shè)計師，建筑師，營銷專家和市場研究人員。

澳大利亞的土地資源分為國有和私有兩類，任何企業(yè)和個人都可以購買政府土地或私人土地拍賣。房地產(chǎn)開發(fā)公司購買土地，蓋房子出售或出租，這種發(fā)展形式的建筑物，大多是商業(yè)或其他非住宅房屋。這些項目通常由房地產(chǎn)開發(fā)商提供資金，一般情況下，從事住宅開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)非常少，幾人，十幾人，他們只建了幾間房子或十幾間房子。

澳大利亞幅員遼闊。大多數(shù)住宅樓都是獨立式住宅，建筑風(fēng)格非常個性化。大多數(shù)居民愿意購買二手房，或者生活或重建。在澳大利亞建房時，只要符合政府要求，整個過程完全是個人化的。

在澳大利亞，個人主要通過抵押貸款購買自己的房屋或建造房屋。除低利率貸款外，利率可抵扣稅基，銀行貸款比例高，持續(xù)時間長，易貸款。據(jù)了解，一個中等收入家庭購買250-300平方米的獨立屋需要支付每周約400澳元，約占全年家庭收入的33％-40％。中低收入家庭，購買面積100-200平方米，繳納住房金額，約占全年家庭總收入的30％-35％。個人申請建設(shè)貸款，購買按揭貸款的政策相同。但是，在建房期間，銀行貸款數(shù)額按照建設(shè)進度分期支付，并加以監(jiān)督實施。在抵押貸款期限內(nèi)，不影響房屋交易，而是處理抵押品置換程序和額外貸款金額。