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對于想在澳大利亞購買房屋的年輕人來說，他們需要貸款購買房屋，那么澳大利亞的借貸成本和可獲得的成本是多少？該流程涉及的主要預(yù)借貸費(fèi)用包括律師費(fèi)，評估費(fèi)，申請費(fèi)一般銀行業(yè)務(wù)慣例是評估律師，申請三包，可能很多朋友不知道他們可以借出多少錢，其實(shí)這個(gè)公式非常復(fù)雜。

但是，買家可以用一個(gè)非常簡單的方式大致計(jì)算貸款額度：即不少于買家年收入的五倍。

澳大利亞的銀行現(xiàn)在的抵押貸款利率一般為8.07％，但大多數(shù)人應(yīng)該得到不超過0.75％的折扣，因此，銀行可以提供的利率一般不低于7.32％和7.37％。共同利率澳大利亞的十年按揭利率平均在7％左右，波動(dòng)在5％至8％之間。根據(jù)澳大利亞銀行當(dāng)前計(jì)算貸款利率的利率，互聯(lián)網(wǎng)可在線獲取，在本金和利息相等的情況下，有先還利息的，也有首先償還本金的，看你的機(jī)會，金額將不會被固定。

住房貸款一般分為各種產(chǎn)品，浮動(dòng)利率和固定利率，一般固定利率高于浮動(dòng)利率，如可變利率為7.37％，則其固定利率可能為7.44％，這是正常的。您選擇固定利率相當(dāng)于為他們的未來利率購買保險(xiǎn)，貸款人可能想向你收取多一點(diǎn)的錢，因?yàn)樗麄兊呢?cái)務(wù)自由損失的回報(bào)。一般來說，如果你更關(guān)心未來利率會上升，你是更有可能選擇固定利率，但實(shí)際上你并不在保險(xiǎn)箱內(nèi)。關(guān)于固定利率有兩點(diǎn)需要注意：固定利率在您的貸款期限內(nèi)還沒有確定，您的固定利率只能維持5年，這意味著您只能在固定利率內(nèi)修復(fù)您的利率一到五年，這段時(shí)間結(jié)束后，您需要回頭決定當(dāng)前的利率，并與您的貸方談判新的利率。

因此，選擇澳大利亞銀行貸款的貸款利率也很重要。對于沒有經(jīng)驗(yàn)的人來說，選擇固定利率肯定會承擔(dān)部分成本，不管它有多穩(wěn)定，這些相關(guān)知識是去澳大利亞購買房子你需要了解的，希望這篇文章可以幫助你。