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　“在澳大利亞買房移民”，在海外房地產小冊子中經常看到這樣的口號，許多國內投資海外和海外移民的高凈值家庭對此受到誘惑。其實這是真的，這篇文章為你分析了澳大利亞買房移民的真面目。

在澳大利亞購房和移民到澳大利亞是兩回事

澳大利亞的移民政策并不那么寬松。目前，來自外國的移民一般分為幾類，即難民，親屬，商業移民，技術工人和移民工人，以及居住在少數國家的直接移民，但是，他們不對中國公民開放。

澳大利亞在不同的待遇上采取不同的立場

澳大利亞聯邦政府對于購房者沒有身份的門檻，海外工作人員也可以在澳大利亞投資買房。不同之處僅在于購房者和貸款比例。澳大利亞永久居民和公眾可以購買二手房，臨時居住身份只能購買二手房，而海外投資者只能購買新房;貸款的比例也不同，其中移民可以出借80％的海外員工可以貸款70％。在出售房地產時，外國人面臨的最重要的限制是您必須先獲得當地外資審查的批準，然后才能買賣。

“澳大利亞買房移民”的熱潮正在崛起

從去年下半年開始，國內外買房熱潮逐漸抬高了溫州，上海，北京等城市二線城市的價格。其中，澳大利亞以其獨特的自然環境，也是一個熱點地區的饑餓國家。許多中間商甚至打出了“在澳大利亞買房子，可以做移民”的口號，它吸引了許多擁有海外買家和移民的高凈值家庭的關注。

“澳大利亞買房移民”很難實現

根據目前的澳大利亞移民條件，“澳大利亞買房移民”是行不通的，因為在澳大利亞購房與移民澳大利亞不同。在澳大利亞購買房屋是一項投資，不能與移民聯系，但房地產作為您個人總資產的一部分可以對您的澳大利亞永久居民簽證有所幫助。

目前，澳大利亞政府對購房者的地位沒有任何限制，海外居民也可以在澳大利亞購買房屋，以區分購房類型和貸款比例。但是，目前澳大利亞的投資移民政策呈現出日益嚴重的趨勢。 2012年11月24日，澳大利亞移民局正式將澳大利亞主要投資者簽證的門檻提高至500萬澳元，這也表明你想通過投資途徑移民到澳大利亞更加困難。