澳大利亞養(yǎng)房費(fèi)用具體有多少呢
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28
掃一掃，隨時(shí)看
很多人都質(zhì)疑，在國(guó)內(nèi)賺錢(qián)也是一個(gè)很大的成就，為什么要出國(guó)？澳大利亞房地產(chǎn)投資安全？澳大利亞房?jī)r(jià)如此之快？什么是投資回報(bào)？返還20％以上？
當(dāng)然，如何做杠桿財(cái)務(wù)杠桿？我需要準(zhǔn)備多少澳大利亞房子？我需要準(zhǔn)備多少澳大利亞房子？澳大利亞物業(yè)稅每年需要多少費(fèi)用？每年的稅收成本？
一般來(lái)說(shuō)，在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房屋，澳大利亞沒(méi)有物業(yè)稅和遺產(chǎn)稅。
至于住房和收入的成本，來(lái)自澳大利亞信件投資的客戶實(shí)際情況的第七個(gè)問(wèn)題告訴你。
貸款利率：474,600澳元;貸款（款）333,480澳元，今日（2月16日）匯率為4.85。
租金收入：每周約380澳元，年收入19,760澳元（租金為價(jià)格的4.15％）。
家政費(fèi)：22826澳元。
其中：年利息費(fèi)用按現(xiàn)行固定利率4.69％計(jì)算：15,640澳元（333480〜0.69％）;
政府收取的市政費(fèi)（年費(fèi)+水費(fèi)）：2,200美元;
租賃管理費(fèi)（物業(yè)管理與維護(hù)+管理費(fèi)7.7％+租賃費(fèi)+郵費(fèi)+年度財(cái)務(wù)報(bào)表）：2156澳元;
銀行手續(xù)費(fèi)（年費(fèi)）：395澳元;
住宅物業(yè)成本：1000澳元;
年稅：490澳元;
保險(xiǎn)（建議購(gòu)買(mǎi)）：945美元;
總計(jì)：第一年的收入-3066澳元（19760-22826）或-14870元，這意味著客戶在第一年增加投資14870元，沒(méi)有達(dá)到國(guó)際收支平衡。隨著價(jià)格的上漲，租金將上漲，被動(dòng)收入將大于未來(lái)的支出。理論計(jì)算：約五年后客戶的房?jī)r(jià)約為719,649澳元。扣除出租房屋租金后，被動(dòng)收入將達(dá)到4915澳元（23838元）。
現(xiàn)在全球資產(chǎn)配置的黃金時(shí)代，許多高凈值人士已經(jīng)走出去了。海外資產(chǎn)配置在西方國(guó)家的比例已達(dá)到15％。中國(guó)處于起步階段，海外分配比例約為5。在過(guò)去15-20年間，中國(guó)絕大多數(shù)財(cái)富積累了一個(gè)因素-即房地產(chǎn)，然后在未來(lái)15-30內(nèi)，中國(guó)的家庭財(cái)富將與另一個(gè)因素高度相關(guān)，這是海外資產(chǎn)的比例！
本網(wǎng)注明“來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于澳洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非澳洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：澳大利亞,養(yǎng)房費(fèi)用,具體有多少呢
上一篇：澳大利亞悉尼租房有哪些注意事項(xiàng)...
下一篇：澳洲2025年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)預(yù)期...
