澳大利亞悉尼租房有哪些注意事項
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/28
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澳大利亞是一個法律體系非常成熟的國家。這同樣適用于租賃房屋。很明顯，所有相關(guān)法律都規(guī)定了法律的各個方面。無論您的身份如何，在悉尼老家新南威爾士州租房的任何人都必須遵守2010年住房租賃法中華人民共和國的規(guī)定和條例。所有義務(wù)和權(quán)利。新南威爾士州民事和行政法庭依法審查地主與租戶之間的爭端。接下來，我們將遵循新南威爾士州相關(guān)明文規(guī)定，清理整個過程中的所有租金。
租賃協(xié)議
首先，我建議每個想在悉尼租房的朋友都必須與房東簽署正式和合法的英文租賃協(xié)議。這可以讓您在租期內(nèi)有效保護(hù)您的權(quán)利，特別是在您入住期間遇到任何問題時。該協(xié)議將允許雙方有明確的規(guī)定，作為結(jié)束大部分爭議的基礎(chǔ)。如果房東不想和你簽署正式租賃協(xié)議，我建議不要租房子。
租賃協(xié)議分為兩類：定期協(xié)議和非定期協(xié)議。
定期協(xié)議：顧名思義，合同清楚地標(biāo)明了租賃時間要求，例如六個月或一年，當(dāng)時房東和租客自行終止租約或續(xù)約的討論。非定期協(xié)議合同沒有明確的時間框架，合同將保留在那里，除非另有約定
如果你之前沒有簽署協(xié)議，但是這個時候已經(jīng)付了錢住在怎么辦？
即使沒有書面協(xié)議，也不要擔(dān)心，雙方的實質(zhì)性租賃將被默認(rèn)為長期租賃。作為對租戶的自然保護(hù)，租約的頭5個月內(nèi)，未經(jīng)談判達(dá)成的租賃關(guān)系默認(rèn)為一段保護(hù)期，在此期間，業(yè)主不允許免費租賃，并且不允許單方面終止有效的基礎(chǔ)。
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