澳大利亞悉尼房價影響因素分幾點
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
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首先，悉尼是澳大利亞價格最高的達爾文和堪培拉同時在悉尼的最低價格，目前每套公寓平均價格約為50萬澳元（約合人民幣35660萬元），雖然過去12年的價格沒有增長，但今年仍在增長。隨著利率上升，2018年房價上漲將放緩。
事實上，悉尼房價普遍上漲的原因有兩個：
首先，供求關系緊張將導致價格上漲
1.悉尼的新生人口，移民和學生在未來20年內預計將增加160萬人，需要664,000個新房;
2.由于嚴格的土地審批，層層制衡和可持續發展思路等一系列原因，悉尼房屋建設的整體速度只能在審批到施工的規定范圍內。因此，它一直無法跟上人口增長的速度。
其次，通貨膨脹
繼續上漲，房屋被工人用能源和建筑材料消耗，房地產，工具，建筑材料和能源的價格不斷上漲。
總之，房地產是抵御通貨膨脹的最佳工具。
2016年澳大利亞房價報告
目前，澳大利亞幾個主要首府城市的人口增長已經超過了住房供應率。到2031年，布里斯班地方政府地區的住宅房地產市場每年將需要大約5,430個新房。
由于需求剛性大，目前情況下工資仍在上漲，但利率很低，所以澳大利亞房價沒有理由不漲。另一方面，我們的員工正在澳大利亞投資。除了2017年底之前簽署的中澳自由貿易協定（FTA）和澳大利亞加入中國領導的亞投行之外，所有這些都傾向于對澳大利亞房地產市場產生積極影響。此外，將人民幣納入特別提款權也表明未來海外投資將更加便利。全球資產的合理配置是順應時代潮流的最佳選擇。
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