澳大利亞悉尼房價2016 領跌澳洲樓市
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28
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29日，澳大利亞祖先服務處引用核心邏輯公司的數據。悉尼房價上周下跌0.4％，而澳大利亞全國房價同期下跌0.5％。除澳大利亞五大城市之外，悉尼，墨爾本，阿德萊德和珀斯價格上周下跌0.2％，布里斯班房價維持不變。
過去一個月，澳大利亞的平均房價下跌0.4％，悉尼房價下跌0.7％。
展望12個月，悉尼房價上漲1.4％，墨爾本房價上漲8.1％，布里斯班房價上漲2.2％，阿德萊德房價上漲2.5％，柏斯房價下跌2.6％。
在分析了澳大利亞主要城市的價格收入比（PTI）后，摩根大通發現，悉尼和墨爾本在過去幾年中的漲幅高于其他大城市。摩根大通分析中位價和中位家庭收入比。
悉尼的PTI現在是9.5，在過去的五年里增長了39％。墨爾本的PTI為8.7，同期上漲30％。相比之下，其他大城市的PTI普遍穩定并逐漸下降。
摩根大通（JPMorgan Chase＆Co.）經濟學家亨利圣約翰表示，考慮到歷史水平以及與其他國家PTI的比較，澳大利亞部分城市的PTI水平是令人擔憂的原因之一。
此外，澳大利亞一些房地產市場的房價和租金也大幅上漲，特別是在悉尼和澳大利亞。
圣約翰表示，雖然分析師尚不確定澳大利亞房地產市場是否會出現泡沫，以及泡沫是否會破滅，但許多指標顯示，未來五年，房價可能會下跌15％或以上。
根據JP摩根的模型，墨爾本和悉尼緊隨其后，房價下跌的風險最高。根據這種情況，圣約翰還分析道：“悉尼和墨爾本房價顯示下修風險明顯高于其他大城市房地產市場，分別為18％和19％。
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