澳大利亞購房價格 能貸款多少
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/27
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計算你可以承受的貸款額這第一步是做一個預算。這會讓您了解您的每月支出以及可以支付的金額。以下是一些注意事項：
-收入：一般來說，還款額不應超過總收入的35％。
-費用：制定需要考慮的當前和未來費用清單，包括分娩或失業等意外情況的經濟影響，利率上升或下降。
-貸款：貸款金額將直接決定債務人的每月還款額，因此要小心超出自己的負擔能力。首付比例越高，還款額越少。使用抵押計算器計算每月還款額。
確保你符合貸款標準
澳大利亞銀行的貸款標準差異很大，這取決于經濟形勢和銀行規模。
基本貸款條件如下：
-根據貸款比率（LVR）計算最低首付金額。LVR是指貸款金額與該物業市場價值的比率。
-就業狀況和當前收入。
-以前的信用卡限額和個人債務狀況。
-個人銀行業務記錄或任何其他貸款的先前還款記錄（例如汽車貸款）。
在這些條件的限制下，貸方會提供適當的貸款額度建議，其次是借款人衡量自己目前的收入和生活條件是否能夠承受。
不要忘記有貸款費用
借款人應咨詢法律顧問或轉讓人，詳細審查貸款合同，然后了解標準收費是多少，以及不必要的收費是多少。
-按揭保險：當首付金額低于物業購買價的20％時，由金融貸款人收取的費用。
-特色服務費用：不同貸款產品中的特色服務收取較高費用或使用浮動費率。例如，對沖賬戶的收費標準超過標準的房屋貸款。通常在申請住房貸款的同時，還需要保留一些資金來支付轉會費，家庭財產保險和印花稅，這應該從一開始就考慮在內。
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