悉尼房產(chǎn)服務(wù)口碑好，所以選擇悉尼房產(chǎn)很正確
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/20
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近年來，悉尼已成為房產(chǎn)投資熱點(diǎn)區(qū)域。同時(shí)，良好的投資環(huán)境也是悉尼房地產(chǎn)的主要推動(dòng)力，吸引許多中國人在悉尼購買房屋進(jìn)行投資。今天，人居來告訴你關(guān)于在悉尼買房子的幾個(gè)主要特點(diǎn)。由于需求增加和供應(yīng)緊張，悉尼寫字樓市場正在蓬勃發(fā)展，并在一定程度上受到科技公司的推動(dòng)。來自房地產(chǎn)巨頭Stockland和Mirvac的最近收益證實(shí)了市場的強(qiáng)勢，兩家公司都宣布了實(shí)際盈利數(shù)字。
他們表示，隨著租金上漲和獎(jiǎng)勵(lì)下降，他們的空置率保持穩(wěn)定。投資者購買資產(chǎn)的需求也非常強(qiáng)勁。當(dāng)買家列隊(duì)購買優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)時(shí)，最新的交易是出售喬治街420號(hào)的建筑。據(jù)KnightFrank的研究和咨詢主管馬特惠特比稱，悉尼和墨爾本在2015年占據(jù)了最重要的投資交易，會(huì)計(jì)占所有CBD交易的83%。投資者仍對(duì)其他市場感興趣，但高質(zhì)量資產(chǎn)短缺限制了交易量。
2015年，辦公樓總銷售額達(dá)159.1億元人民幣，比2014年的173.5億元下降8.3%。惠特比表示，“雖然總體營業(yè)額下降，但CBD市場投資已從94.9億元增加到106.2億元這是因?yàn)橥顿Y者，尤其是海外買家，集中在悉尼CBD市場占CBD銷售額的58%)和墨爾本(占CBD銷售額的25%)。“新南威爾士州CushmanWakefield的總經(jīng)理Phillip Rockliff表示：“新南威爾士州經(jīng)濟(jì)地位的上升是寫字樓市場復(fù)蘇的關(guān)鍵，但并非如此。所提及的其中一個(gè)原因是澳元疲軟的影響。”Rockliff Inc.的全國研究主管John Sears說：澳元匯率自2011年以來下跌約35%，2015年下跌10%。
西爾斯說：“工資和租金約占澳大利亞專業(yè)服務(wù)公司總成本的52%，而澳元疲軟使得澳大利亞成為跨國公司在亞太地區(qū)擴(kuò)張的更有吸引力的地方，這意味著總部位于海外的租戶，在悉尼設(shè)立辦事處的成本可能比幾年前便宜35%左右。“Cushman Wakefield澳大利亞和新西蘭的首席執(zhí)行官詹姆斯帕特森說，美國和中國公司正在增加，對(duì)辦公室的需求包括在悉尼航天科技企業(yè)中擴(kuò)大或占據(jù)新的位置。
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