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1，澳大利亞房地產(chǎn)買家購買相關(guān)的澳大利亞房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要與澳大利亞房地產(chǎn)中介公司簽署相關(guān)的房屋購買協(xié)議，并支付1-2萬美元的押金。一般在10天之內(nèi)，會(huì)有買家詢問，這時(shí)需要你所委托的澳大利亞房地產(chǎn)律師事務(wù)所，為澳大利亞房地產(chǎn)買家解釋澳大利亞房地產(chǎn)購買合同，合同需全英文，但不需要擔(dān)心，澳大利亞房地產(chǎn)法律協(xié)會(huì)會(huì)起草中文簡(jiǎn)體版本的合同解釋和提出專業(yè)意見，在充分保護(hù)買家的利益后簽署合同，同時(shí)需要賣房者簽署律師代理協(xié)議，并支付50％的律師費(fèi)（澳元），費(fèi)用約700澳元。

2，澳大利亞房地產(chǎn)買家必須將第一筆款項(xiàng)的10％從銀行匯到澳大利亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人律師卡內(nèi)，買方律師確認(rèn)，然后存入賣方的律師在澳大利亞“政府監(jiān)管的銀行信托賬戶”，律師收到第一筆款項(xiàng)后，將收到1-2萬元的押金退還給澳大利亞房地產(chǎn)買家。

3，律師將支付開發(fā)商合同，簽字批準(zhǔn)。

4，澳大利亞房地產(chǎn)交付時(shí)間：如果是現(xiàn)房，3個(gè)月內(nèi)提交，如果期房，其得等到澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)際提交之前。

5，房屋建成后：開發(fā)商持有三份法律文件：a。執(zhí)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)者頒發(fā)合格證書（PCC）（實(shí)踐完成證書）b。政府驗(yàn)收檢查證書（CC）（c）證書（TC）賣方的律師向買方的律師發(fā)出正式通知，通知該建筑已經(jīng)完工。買方律師收到通知后，買方律師辦理產(chǎn)權(quán)證書，并將房屋付款交給開發(fā)商。開發(fā)商收到所有的錢，購買程序完成。

6，付款方式：90％的余額（80％可以是貸款合同加10％的現(xiàn)金，50％的貸款合同加上40％的現(xiàn)金，這取決于購房者的現(xiàn)金流量）同時(shí)，再加上50％的律師余下的部分，代理向律師信托銀行賬戶收取費(fèi)用，并支付相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)印花稅。這時(shí)購買就完成了。