新西蘭奧克蘭價(jià)格將大幅上漲
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/30
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新西蘭央行行長格蘭特·斯賓塞近日表示，盡管最近幾個(gè)月奧克蘭房價(jià)近期放緩，但不能斷定奧克蘭房價(jià)過高的問題已經(jīng)解決。特別是在斯賓塞（GrantSpencer）看來，決定住房市場前景的關(guān)鍵取決于最基本的供求關(guān)系。
在高凈移民的情況下，新的住房供應(yīng)還不給力的情況下，價(jià)格可能在2017年上漲！
GDP增長率超過預(yù)期
就業(yè)的增加和出口機(jī)會(huì)的增加將導(dǎo)致GDP增長超過預(yù)期，包括震后重建的影響。最初的預(yù)測是，政府的支出將在20億至50億新西蘭元之間，占GDP的1％至2％之間，這將使大部分的企業(yè)受益，也將刺激房地產(chǎn)業(yè)的繁榮。
利率將上升，但將維持歷史最低水平
受通貨膨脹和銀行債務(wù)成本上升影響，加息幅度將處于歷史最低水平。盡管投資回報(bào)率可能會(huì)放緩，但全球范圍內(nèi)的成本和支出差距在大多數(shù)行業(yè)都比較樂觀。
投資者熱衷于投資
投資者的投資意向?qū)⒃?017年創(chuàng)歷史新高。但是，從目前的跡象來看，如果2017年房地產(chǎn)投資交易的突破只能達(dá)到上一個(gè)周期的高峰水平，那么這個(gè)成績要回到2003年的水平。同年，成功達(dá)成8000多筆交易。但由于目前的住房存量比以前更加緊張，也會(huì)影響投資者的投資。
房地產(chǎn)業(yè)平衡戰(zhàn)略
盡管房地產(chǎn)市場異常火爆，2017年房地產(chǎn)市場的需求仍將維持在較高水平。開發(fā)商將努力增加住房供應(yīng)，以滿足市場需求，但在許多地區(qū)土地供應(yīng)有限，這將對住房供應(yīng)產(chǎn)生影響。
酒店業(yè)蓬勃發(fā)展
預(yù)計(jì)新西蘭游客人數(shù)將繼續(xù)增長，入住率和房價(jià)超過歷史水平。2017年，主要旅游市場的酒店客房將出現(xiàn)供應(yīng)短缺，特別是奧克蘭和皇后鎮(zhèn)。最近的地震可能會(huì)影響到游客的數(shù)量，但這只是暫時(shí)的。潛在需求持續(xù)，市場中長期表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。這將促使房主擴(kuò)大翻新酒店，開發(fā)商和經(jīng)營者也將翻新和建造新的商業(yè)建筑，以滿足消費(fèi)者的強(qiáng)烈需求
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