澳洲墨爾本房產可作長期投資選擇
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22
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由于平均只購買了70年的國內住宅用地，商業用地只有50年。因此，越來越多的富人轉而投資90%以上的房地產作為永久，代際和海外房地產，具有巨大的增值潛力。
墨爾本房地產的長期投資選擇
澳大利亞是世界上自有資產數量最多的國家之一。澳大利亞有近百年的房地產。它的房地產是澳大利亞的一個長期支柱產業。這個市場很大，很成熟，在過去幾十年里穩步快速增長。盡管澳大利亞大城市的人口比中國小得多，但能夠買房的澳大利亞元的數百萬甚至更多。
墨爾本是澳大利亞的一顆明珠。因其整潔有序的城市規劃，清新優質的生活水平，安全穩定的居住環境和以人為本的社會機制，被多次命名為“世界上最適宜的城市”。同時，墨爾本也是澳大利亞第二大城市，一直是澳大利亞的商業，會議，活動和交通樞紐，擁有澳大利亞最先進和最優質的房地產投資組合。
在過去的幾年中，墨爾本的房地產市場發生了巨大的變化。無論是中等房價的變化還是地價升值，房地產開發建設都是墨爾本的經濟增長點。其城市規劃和建筑設計被公認為世界一流水平，特別是在花園洋房設計方面有其獨特之處。此外，根據稅務局最近的新聞稿，維州省將增加房地產交易的印花稅減免額度，這等于給予墨爾本房地產投資者更多的購買空間，進一步推動房地產開發的。
墨爾本房地產行業權威報紙TheAge發布了一份報告，預測墨爾本各種房地產類型在未來五年將繼續上漲。雖然墨爾本經歷了一個快速的房價增長階段，但由于墨爾本房地產市場規模較大，人口增長健康平衡，經濟持續強勁增長以及適當有效的政策指導，墨爾本整體房地產市場健康發展。作為長期投資選擇。
墨爾本房地產物有所值
海外房地產銷售面積是指套的凈面積，消費者更加透明和公正，而不必擔心交貨時間，“面積縮小”。當業主收樓時，無論是現場測量，還要請專業工程公司測量。另一方面，出于環境要求和防止二次裝修的污染和破壞，任何房地產標準都是精裝修。
大多數國外的產權形式都是永久產權。永久性財產是指購買一套別墅，產權證書是在土地面積和土地范圍內登記的，在所有產權范圍內，沒有使用和有限的租賃期限;如果購買的是公寓，購買的所有者不僅是這個財產，而且是該財產所在地塊的1/N的不可分割性以及該財產上的永久使用權。這兩種產權證是由專業測量師的報告和政府房地產局頒發的產權證。
澳大利亞受過良好的教育，墨爾本是南半球為希望出國留學的家庭的理想選擇。墨爾本大學是澳大利亞全國第二大商學院，莫納什大學是全美第七大商學院。和諧的民主氛圍和多元文化融合，為留學生創造一個安靜穩定的學習環境。
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