投資澳洲房產以后需要繳納空置房產稅
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22
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據消息報道，澳洲通過了一項法案，這項法案值得投資者警惕，具體是規定有權對海外投資者投資高達5500元/年(澳元，下同))罰款，如果不提交表格，也將被處以五萬二千五百元罰款。
同時，州政府將在1月1日施行空置住宅用地稅，16個直轄市的業主可能面臨相當于物業價值1%的罰款。
2016年，澳大利亞11.2%的私人住宅在人口普查之夜被統計為1,089,165個單位，而五年前的空缺率為10.7%。在墨爾本和悉尼，空置物業的數量分別增長了19%和15%。
但根據新南威爾士大學教授哈爾·鮑森(Hal Pawson)的說法，這些數字“大大夸大了”實際數字，因為它們包括暫時空置的房屋。
波森在“談話”中寫道：“缺乏可靠的可用性數據是澳大利亞面臨的一個大問題。2014年，澳大利亞Prosper數據分析顯示，墨爾本大約有82,000個空置房屋，大約是人口普查數據的一半。
Possen寫道：“對悉尼的人口普查數據應用類似的”換算系數“，將顯示大約68,000個投機性空置房產。”
“根據2011年的人口普查數據，考慮到成千上萬的人在街頭睡覺，根據2017年的數據，每晚有超過400位悉尼街頭居民和數萬人面臨擁擠的住房或無法負擔的租金，披露的數據是殘酷和不道德的。“
“澳大利亞和世界各地空置房屋的意識越來越強烈，在倫敦，溫哥華和其他地方-就像悉尼和墨爾本-在新建的”豪華大廈“里，黑暗的夜間空間引發了人們的憤怒。
“它與公眾的共鳴不僅僅是因為它表現出可憎的財富不平等和浪費資源，而且還因為它涉及到擁有財產的外國買家。
稅務局發言人表示，已經獲得外國投資審查委員會(FIRB)批準的外國投資者將被要求提交年度“空缺費用回報”，由網上申報和支付系統組成。目前的政策正在落實中。
從上面可以了解到，澳大利亞在抓緊對房產投資的限制，這也是由于限制房價上漲過快，這讓投資者不要投機，從而保證澳大利亞房價穩定上漲，而不是突然上漲快突然慢。
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