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無論在哪里，買房都有一些共同的指導方針，如地段，學區(qū)，治安等，因為海外人士可能不熟悉新西蘭購買程序，房地產(chǎn)現(xiàn)狀。小編今天幫你分析一下新西蘭買房最重要的事情是什么。

一，交通：出行方便是非常重要的

盡管奧克蘭只有150萬人口，但由于新移民的涌入和人均汽車擁有量的驚人增長，交通擁堵在高峰期更加嚴重。

因此，出行方便是一個非常重要的因素，所以最好有一個公交站在步行10分鐘以內(nèi)，或者在1號，16號，18號等交通主干道附近。 。

其次，地段：確定房地產(chǎn)的價值

地段是決定房屋價值的關鍵因素，在房屋銷售實現(xiàn)時尤為重要。在很多情況下，即使房子的布局，裝修不理想，但如果房子位于良好的聲譽領域，仍然是一個搶手的房子。

如果你有興趣投資新西蘭，毫無疑問，首選的是奧克蘭中央商務區(qū)，這里的主要位置決定了未來房地產(chǎn)空間的無限升值。

第三，治安：也要兼顧環(huán)境安全

對于一個總是被犯罪包圍的地區(qū)來說，投資價值高是很自然的。

買房之前，最好先看房子所在地區(qū)的犯罪率，并了解該地區(qū)最近的犯罪情況，如案件數(shù)量和案件性質(zhì)。

四，學區(qū)：注意看校園的位置

名校價值較高，附加值較高，但有時位于同一條街道的兩套住房可能對應不同的校園。

建議不熟悉當?shù)貤l件的新移民和海外買家在購房前要多收集信息，或者在購房機構的幫助下，避免購買平房區(qū)房屋。

五，購物：最好買，方便買

新西蘭購物中心廣泛分布在人口相對密集的住宅或交通樞紐。

在家里，您需要考慮是否要在2公里的步行距離內(nèi)或在10分鐘的車程范圍內(nèi)到達超市，無論是找到餐館，大型購物中心，電影院，銀行，公園和醫(yī)院。

六，戶型：房間多，住戶多

臥室越多，房屋的承載能力就越強。如果你想租它，你可以吸納更多的租戶。

如果臥室面積有限，有時會通過巧妙的修改，而且還要擴大出租面積。例如，客廳的一部分被切斷，變成了新的臥室。

七，土地劃分：可以創(chuàng)造“新土地”

奧克蘭的土地資源非常有限，因此擁有一塊土地尤為重要。土地劃分是創(chuàng)造“新土地”的一種方式。

“奧克蘭統(tǒng)一規(guī)劃”頒布后，為了釋放更多的土地，許多以前無法分割的土地可以分割。這無疑給這片土地帶來了巨大的欣賞潛力。如果根據(jù)市政府的規(guī)劃將您的土地劃分為可分割的地區(qū)，您將獲得可觀的利潤。

八，車庫/停車位：為房地產(chǎn)增添光彩

無論是別墅還是公寓，車庫或停車位都是增加房產(chǎn)價值的元素。奧克蘭市中心的公寓售價10萬人民幣！對于一個別墅來說，車庫不僅可以停放，而且還可以成為存放的好地方，所以雙車庫房往往有更多的空間加入到單個車庫。

九，院落：更有升值潛力

外國人喜歡有一些戶外休閑空間，燒烤，晚餐，坐在陽臺或院子里，度過美好的時光。他們也喜歡建苗圃。他們通常在后院種植自己的花草。因此，四合院有更多的升值潛力。

十，景觀：提升住房價值

在新西蘭這樣一個美麗的國家，美麗可以大大提高家庭的價值。如果陽臺或后院能夠欣賞到如海景，湖景，山景，公園或新西蘭地標等更好的景觀，那么這個屬性就被視為一個重要的保值和增值要素。