澳大利亞買房六步驟
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/14
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澳大利亞最近幾年投資很火，也許你想著在澳大利亞買房子，這會也在準備在澳大利亞買房子了。但有對澳大利亞買房了解不多.不知道沒關系，小編今天給大家介紹一下澳大利亞買房的具體過程。
首先，準備資金
當然，你買房之前需要很多錢。當然，你不僅需要支付首付。你還需要知道貸款。因為在找房子和買房子之間有一段時間，在此期間可能會出現很多變數。談判的價格并不意味著房子是你的，賣方仍然可以把房子賣給別人。所以，當你們談論價格時，盡快為銀行貸款，進入簽約階段。
其次，簽訂合同
買賣雙方協商價格后，中間商將包括買方的名稱和地址的詳細信息和價格。隨后，房地產中介會向您顯示需要簽署的兩份文件，第一筆出售房地產合同，另一份是交換授權書。一旦你簽署了上述兩個文件，這意味著你已經接受了購買該物業。
三是交換合同
房地產經紀公司確認買賣雙方簽訂的合同完全一致后，買方簽訂的合同將交付給賣方，由賣方簽訂的合同交付給買方。因此，買賣雙方正式簽訂合同，受合同有效性的約束。但請注意，買方仍有權在冷靜期間中止，并建議在合約交換后立即與律師聯系。
第四，交押金
在進行合同交換時，買方通常需要交付相當于物業價格10%的存款，通常由房地產經紀人存入他們的信托賬戶，并用于在房屋結束時收取房屋價格結算。當然，如果由于某些情況不能交換合同，預付款部分將全額退還給買家。
第五，使用冷卻權
冷靜期從合約交換日起至下午5點結束。在第五個工作日。如果買方行使冷靜權利，相當于房地產價格0.25%的押金將被沒收。當然，買方也可以向賣方申請延長冷靜期或直接放棄冷靜期。當買方行使中止冷靜期的權利時，有一點需要注意的是，最好是快速作出決定，否則賣方很可能將該物業出售給其他人。
六，最終解決
在冷靜期結束時，還準備了手續和信息。此時，雙方的律師將安排具體的交收時間和地點，包括支付住房公積金余額，部分水費，地方議會費用及相關法律費用。一旦和解完成，買方將正式成為合法的財產所有者。
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