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澳洲投資需要知道一些小知識，當(dāng)前，海外置業(yè)成為投資熱點(diǎn)，澳洲自身的優(yōu)勢成為很多投資者的首選。在澳大利亞買房子，除了了解澳大利亞的法律和政策，知道房地產(chǎn)購買過程，找到合適的貸款機(jī)構(gòu)，最重要的是要認(rèn)真選擇房子，下面具體看下投資小知識。

投資目的

首先，投資者首先應(yīng)該了解他們期望的投資目標(biāo)是資本增長還是租金回報(bào)。

一般來說，較高的資本成長往往意味著較低的租金，反之亦然。土地增值是房地產(chǎn)資本增長的驅(qū)動(dòng)力。所以對于一個(gè)房地產(chǎn)來說，它所擁有的土地越大，它的資本增長潛力就越大;這意味著房屋本身的租金收入不會(huì)太大。然而，對于高密度住宅區(qū)的公寓，土地面積較小的公寓可能會(huì)有較高的租金收入，但資本成長的潛力將更為普遍。

價(jià)格趨勢

在收購澳大利亞的房地產(chǎn)時(shí)，必須全面了解當(dāng)?shù)胤績r(jià)的走勢，只有選擇物業(yè)上漲期才會(huì)有理想回報(bào)。投資者必須事先做好準(zhǔn)備，全面了解即將入選的區(qū)域的環(huán)境，社會(huì)趨勢，相關(guān)政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

另外需要了解當(dāng)?shù)氐氖袌霈F(xiàn)在是以什么樣的周期，根據(jù)大陸房地產(chǎn)的模式，選擇一個(gè)好的地段就能獲得很好的回報(bào)，但是澳大利亞房地產(chǎn)市場的發(fā)展有其自身的周期性，如果進(jìn)入下行周期，即使頂多，也是保證成功，所以選擇房地產(chǎn)周期，選擇在什么時(shí)間進(jìn)入市場，也是一個(gè)關(guān)鍵問題。

基礎(chǔ)設(shè)施

公共交通，購物，教育和其他公共機(jī)構(gòu)，包括銀行和郵局，都是物業(yè)的附加值。可居住的財(cái)產(chǎn)不僅體現(xiàn)在財(cái)產(chǎn)的形態(tài)上，而且在整體環(huán)境中也有一些東西可見，但有些東西只能依靠感覺，歷史氛圍，豐富的基礎(chǔ)設(shè)施，地域的獨(dú)特性，道路的拐角處和每一塊磚瓦，不僅是物業(yè)生活中更加愉快的原因，也是物業(yè)未來價(jià)格上漲的很大一部分。

物業(yè)詳情

不完善的清單：財(cái)產(chǎn)清理，維修，如果你準(zhǔn)備開始與公寓的共同所有權(quán)，那么你不得不考慮其他特殊財(cái)產(chǎn)稅費(fèi)，以及燃?xì)猓�供熱升級，別墅問題的回報(bào)，那里是沒有害蟲等等。細(xì)節(jié)是無止境的。因此，在購買物業(yè)之前，盡量檢查一下你能想象的事情，還要考慮財(cái)產(chǎn)所有權(quán)問題的所有權(quán)，相關(guān)的財(cái)務(wù)和法律問題等等。

在澳大利亞購買合適的房間并不容易，除了這些問題之外，還有很多需要考慮的因素。最簡單和最安全的解決方案是找到一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，澳洲購房網(wǎng)有專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)和律師團(tuán)隊(duì)，并有一手澳洲房產(chǎn)信息，可以免費(fèi)提供咨詢服務(wù)哦。