這些澳洲房產投資技能你需掌握
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/30
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在澳大利亞，投資者只能購買期房，交房日期無疑成為買家最關心的問題之一。如何避免發展延遲問題？如果發展遲緩的情況怎么辦？想要避免發展遲遲的尷尬，其實只要掌握三大技能發送！
技巧之一
簽訂合同
合同簽訂是購房的一個特別重要的一步，也是維護自身的法律基礎。購買合同不僅僅是幾張紙，而是一堆厚厚的一疊或一疊文書。
如果期房發展條款的合同是以下或類似條款，則不得簽字：
買方確認并同意開發項目的建設可能在提交日期未完全完成。
買方確認并同意，賣方可以在交房日期之后繼續安排或允許這樣的工作。
買方承認并同意，買方無權質疑任何由賣方授權并在完成注冊細分計劃后完成的開發工作。
期房合約不可避免地會對開發商有所偏袒，但這些條款是不可接受的，必須通過談判來改變。
所以，在簽訂合同時，你需要做的不僅僅是簽字。相反，請仔細閱讀每篇文章，并仔細閱讀，以確保它是一個公平和標準的合同。
技巧二
依靠法律
澳大利亞的房地產有著百年的歷史，房地產法律體系也比較健全，如果真的有發展滯后的問題，可以采取合法渠道。
日落術語
“日落條款”是在購買合同中規定，開發商提交最新的交房日期和補救措施，明確購買合同的部分或全部條款到期日。
如果開發商延期交房，延誤超出買方可接受的范圍，買方可以依靠“日落條款”來強制自己的合法權利，降低買房風險。
“日落條款”曾經成為許多中國買家最受好評的澳大利亞房屋合同條款。而且不可避免地會有少數開發人員鉆法律漏洞。
近年來，澳大利亞房價快速上漲，簽訂房屋合同價格遠低于交付價格，巨大的分歧使得一小部分開發商有意走私故意拖延交房，使用合同，“條款和條件”終止各種細節合同，然后目前較高的價格為“一房兩賣”。
三個技能
律師絕殺
練成真正的實力派不是一朝一夕的事情，如果前兩個技能你心里綽綽有余，選擇實力派律師參與也是澳大利亞房地產投資必殺技。澳洲購房網擁有澳洲專業的律師團隊，聯系我們的房產經紀人幫你解決律師問題哦！
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