澳洲房產投資前分析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/30
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由于澳大利亞的房地產投資越來越熱，許多知識淵博，無知的人迫不及待地想要搶劫這座房子，因為害怕陷入這樣的“淘金熱”。但是，你真的知道房地產投資的秘訣和亮點嗎？如果你想知道如何在許多房地產中挑選最有可能的升值空間，那么這篇文章就是為你準備的
首先，作為一個投資房子，非常重要的一點是位置，位置，位置！
所謂的地理位置，就是從房地產到城市的距離，從房地產到購物中心的距離，房地產附近的交通便利，附近的人口構成和就業情況。總之，要把握好“以就業帶動人口，促進就業”的原則。例如，假設在兩個城市之間有這樣一個項目，可以讓你在半個小時內輕松上演雙城，而到達購物中心需要兩分鐘，到火車站需要兩分鐘，兩分鐘到達高速公路兩分鐘分鐘上學，三分鐘到公園，三分鐘到超市，附近有近萬個就業崗位在發展......這樣的項目，你還有理由不深入了解呢？
其次，投資時機非常重要。這里的時間包括兩點：
澳大利亞的房地產有周期性的變化，沒有哪個城市永遠處于房地產市場的上風，也沒有房地產市場總是處于低迷的地步。因此，在購房投資之前，應適當參照澳大利亞房地產研究公司CoreLogic RP Data的數據分析，盡可能地盡量選擇房屋反彈尚未達到高峰地區的項目;
2.確定投資的總體位置后，了解具體項目周邊基礎設施的發展情況，以及未來是否有已知的大規模活動。最有希望的地方一定是現在的基礎設施尚未成熟，未來肯定會有重大的建設或活動。
例如，如果投資項目預計同時建成，就可以建成一個大型的市中心，Westfield購物中心，醫院，圖書館，體育館等大型設施越大越好，還是現有的基礎設施如造船基地等）都將很快大規模地擴展到下面的規劃中，甚至成為澳大利亞最大的建筑基地;或者在接下來的幾年里，將會有國際體育賽事在這里舉行......
除了建設和發展本身帶來的經濟增長之外，這些數以千計的長期就業機會也將帶動當地人口需求的爆炸性增長。那么這樣的情況呢，我相信小編就不用多說了，我們就會知道這一定是一個完美的投資機會。
再次，有一個重要的概念：最有價值的就是土地，土地增幅最大。如果你可以用同樣價格的土地投資建一個永久物業別墅，那么為什么要買一間不僅沒有土地而且還要不斷付款的公寓？
看到這里，你可能會說，小編你說我知道，但這樣一個完美的投資房子根本不存在嘛？那么小編會告訴你，符合上述所有投資機會的條件真的就在那里，最重要的是，超過375平方米的四臥室，兩浴室，兩層車庫$420k！
此外，布里斯班和黃金海岸之間的房屋和土地一攬子計劃,還包括由昆士蘭州最大房地產代理Ray White提供的三年租金保證，租金每年至少增長4％。
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