澳洲房產投資分析優缺點
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/30
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澳大利亞環境優美，福利高，吸引了不少中國人買房定居澳大利亞，澳大利亞房地產市場吸引了不少中國人到澳大利亞，其中澳大利亞10％，澳大利亞80％的貸款以及澳大利亞目前低匯率，抓住澳大利亞買房的時機是明智的。
房主的福利和補貼首席業主授予和讓步
您將根據您居住的地區和財產的類型獲得購房補貼。為了能夠成功申請購房者補貼，購房者必須在12個月內居住至少6個月（在某些轄區為12個月）他們新家的交付。
當你購買房屋時，你也可以在土地上獲得土地稅優惠。
你在照顧自己的家
有自己的財產，你可以去維修或改造你覺得不滿意的時候租房子。你可以自由翻新，升級，而不是像你期望租用房屋一樣被房主“認可”。而所有的維修費用都花在他們的財產的頂部，而且還增加了財產的價值。您也可以增加您居住的人數或飼養您的寵物，而無需與您的主人談話。
財產不僅僅是金錢，家庭是一種情感價值，擁有自己的家意味著很多東西。
穩定性和安全性
與出租物業缺乏穩定性和安全性相比，購買自有物業具有明顯優勢，至少在三個月內，由于地主和無家可歸者的心血來潮，至少在任何情況下都不會做好準備。
購買物業并不能保證你永遠能住在那里。你可能失業或無法負擔貸款。但是，您有責任確保您繼續在那里居住。租金是完全不同的，你可以在最后期限內租房子，完全在房東手中。
在穩定的地方有安全感，如果你的經濟允許，而且你還貸相對容易，你也可以考慮在其他地區這樣做。
首次免稅
當你想購買一個改善的家庭，并想賣你現在的家，你不需要繳納資本稅。如果你賣房地產，這個稅是必要的。
有什么缺點
更少的免稅
雖然您不必為出售自己的房屋繳納資本稅，但您的稅收抵免額度也低于該物業。因為你的財產超出了你的收入關系，所以你不能要求降低你的收益或升級你的財產。
沒有收入
除非你租了房子的一部分，否則你知道，直到出售，你的財產不會給你帶來任何錢。出售時，除了市場變化和新的布局裝修可以增加你的財產價值，你什么都看不到。
衡量增長和生活方式交易增長/生活方式的權衡
很多人在買房時有一些共同的想法，比如能夠住在父母，朋友，孩子等附近或者附近。
然而不幸的是，住宅區或具有良好前景的地區往往不太經濟。如果你很確定你只住在附近，但是你的錢只在最遠的西部購買，那么為你買房子現在還沒有一個全面的策略。
在某些情況下，一個生活的地方通常不是一個可能適合的地方，也許只有十年后，你才會意識到你的理想家園沒有你想象的那么有價值。
那么，這個策略是？
當然，答案因人而異，取決于你想購買的房產，你的優先事項和你的目標。
當你在澳大利亞房地產沒有經驗，你一味地去投資沒有指導，這是不值得經歷挫折的風險，所以要選擇房產經紀人來指導。無論如何，購買公寓是進入住房市場的一個步驟，所以要謹慎。
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