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澳洲房產投資價錢怎么算

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/30

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近年來，國內房產市場縮水，或者宏觀調控嚴格，這讓很多人把眼光轉向海外，那就是在澳大利亞買房子，澳大利亞房產市場開發，市場相對自由，那怎樣計算澳大利亞房地產的價格呢？

 

 

中國的房價是以“人民幣/平方米”為基礎來計算的，所以引領國外房地產的人也不可避免地要用“人民幣/平方米”來衡量價格。據巨海所知，在計算國外房價時并不是以單一標準來確定房源面積，而房屋的總體設計，地段，樓層等因素也有很大的關系。

 

簡而言之，澳大利亞的住房單位不能細分為人民幣/平方米，通常以“澳元/套”為衡量單位。因此，我們在澳大利亞的投資參考資料中經常提到“房價中位數”和“房價平均值”。在投資海外物業的時候，人們也應該嘗試在澳大利亞轉換當地的計算方法，畢竟在增值物業后面出售，面對的客戶基本都是澳大利亞本土人。

 

那么什么是“房價中位數”和“房價平均值”。

 

“平均房價”是我們通常用來出售的平均價格，意思是價格除以一段時間內一段時間內出售的房產總數。

 

“房價中位數”也是我們所稱的待售房價中位數，也就是說房產的價格是按降序排列的。中間是中間一個。

 

在澳大利亞，這兩個數字是評估各區房價的主要指標。因此，在澳大利亞進行房地產投資時，并不是簡單地以“元/平方米”來引用數據。

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