全國最好澳洲房產(chǎn)投資對國人最有吸引力
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/12/16
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我相信我們都聽說過澳大利亞的環(huán)境有多好，澳大利亞被認為是世界上政治風險和政治穩(wěn)定程度最低的國家。澳大利亞的房地產(chǎn)業(yè)也被認為風險較小，投資回報高，因此該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)越來越受到海外買家的青睞。據(jù)統(tǒng)計，澳大利亞的外國人占新購房者的七分之一，是二手買主的十分之一。
為什么澳大利亞房地產(chǎn)對中國投資者有吸引力
北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任董凡教授被譽為“高層次國家政策”，“房地產(chǎn)投資教父”，指出澳大利亞是他最受青睞的海外房地產(chǎn)投資市場。
經(jīng)過八個月對九個海外國家投資前景的分析比較，他得出結論：
澳大利亞無可挑剔，加拿大也不錯;
美國，香港和新加坡的前景一般;
不要主張日本，韓國，歐洲和新西蘭的財產(chǎn)。
他給的原因是：
1，美國有房地產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，投資者希望將資產(chǎn)轉嫁給子女，支付30％-70％的遺產(chǎn)稅。海外投資貸款只有少數(shù)本地銀行和其他銀行可以貸款，但附加條件很多;
2，與美國相比，加拿大房地產(chǎn)投資的好處是沒有遺產(chǎn)稅，而是首付的貸款;
3，香港房地產(chǎn)不適合投資，震蕩大，預計不會太好;
4，新加坡經(jīng)濟總量小，產(chǎn)業(yè)結構有缺陷;
5，日本沒有資源，還在地震帶，價格不漲;
6，韓國房地產(chǎn)價格高速增長已經(jīng)結束;
7，如果你想去歐洲，只考慮英國，葡萄牙，意大利和德國的基本價格沒有上漲;
8，澳大利亞是無可挑剔的。
當然，以上只是他個人的看法。
澳大利亞房地產(chǎn)為永久產(chǎn)權，沒有遺產(chǎn)稅，投資門檻低，還款壓力小。期房有罕見的住宅單位風險投遞后立即出租，還可享受負稅減免。高租金回報和低空置率適合長期投資。
這其中最主要的原因，還是源于澳洲的法律制度比較齊全，有法可依，違法必究。如此，不論是消費者的利益，還是開發(fā)商的利益，都能在法律制度下得到保障。對于想購買海外房產(chǎn)的買家是一個極大的保障。
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