去澳大利亞買房子 澳洲政府干預(yù)房?jī)r(jià)
來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/16
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近年來(lái)，澳大利亞以其優(yōu)美的風(fēng)景和高品質(zhì)的教育吸引了許多人買房。不過(guò)，澳大利亞政府日前宣布，將繼續(xù)在澳大利亞非法打擊外國(guó)投資者。在澳大利亞買房子之后可能會(huì)更不容易。
1.酷的價(jià)格
一些澳大利亞公眾和媒體消息人士認(rèn)為，近年來(lái)外國(guó)投資者（主要是中國(guó)買家）的涌入，推動(dòng)了澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，以及當(dāng)?shù)厝嗣竦呢?fù)擔(dān)能力。
根據(jù)外國(guó)投資審查委員會(huì)2015年4月發(fā)布的數(shù)據(jù)，中國(guó)首次超過(guò)美國(guó)，成為澳大利亞以中國(guó)購(gòu)房者為首的海外投資最大來(lái)源。2014財(cái)年，中國(guó)投資者在澳大利亞投資了277億澳元，其中近一半（124億澳元）投資于房地產(chǎn)。
2015年，雅培總理對(duì)非法采購(gòu)行為進(jìn)行了打擊，他明確表示“我們要確保外國(guó)非法采購(gòu)者不要不必要地推價(jià)”。
2.不是新的交易
這次澳大利亞政府突然在房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)始行動(dòng)，事實(shí)并非如此。
2015年2月，澳大利亞當(dāng)時(shí)的首相托尼·雅培和財(cái)長(zhǎng)喬·霍基聯(lián)合發(fā)表聲明，宣布將采取新的措施嚴(yán)格控制外資。
同年三月，美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)曲克（Hockey）命令徐家印在悉尼的派珀點(diǎn)（Piper Point）出售他的豪宅，理由是他未能獲得澳大利亞海外投資審查委員會(huì)的批準(zhǔn)，掀起澳大利亞第一次打擊外國(guó)人的企圖非法購(gòu)買在澳大利亞槍支的財(cái)產(chǎn)。
同年5月，澳大利亞政府宣布了新措施，警告外國(guó)投資者在澳大利亞非法買房，面臨嚴(yán)厲的處罰，包括判處三年監(jiān)禁，最高罰款63.75萬(wàn)澳元（約合人民幣310萬(wàn)元）。
3.中國(guó)買家從這里出發(fā)
盡管澳大利亞政府加強(qiáng)了對(duì)外國(guó)人非法擁有澳大利亞財(cái)產(chǎn)的監(jiān)管和打擊，但這并不意味著外國(guó)投資者將被關(guān)閉。實(shí)質(zhì)上，澳大利亞仍然歡迎外國(guó)投資者，只針對(duì)那些非法購(gòu)買的行為和個(gè)人。
除澳大利亞收緊非法住房和澳大利亞金融機(jī)構(gòu)遏制外國(guó)人借貸外，中國(guó)政府已經(jīng)開(kāi)始走出中國(guó)政府加強(qiáng)外匯管制。
澳大利亞“金融時(shí)報(bào)”早前報(bào)道，澳大利亞最大的中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Australia Consultants下跌了30％。雖然中國(guó)買家對(duì)澳大利亞的房地產(chǎn)仍然感興趣，但他們“花點(diǎn)時(shí)間下定決心”。
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