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哪個(gè)城市投資房產(chǎn)最好 離不開這些因素

來源:澳洲購房網(wǎng)作者:澳洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/12/16

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1,區(qū)內(nèi)投資配套設(shè)施。從未來發(fā)展的角度來看,生活在社區(qū)里能滿足生活,周邊交通,教育等設(shè)施的需要,將成為理想的生活方式,這樣的房子相對(duì)容易出租。這樣的房子即使轉(zhuǎn)售出售也很容易。
 
 
2,確定投資策略。有些房子很容易出租,但是他們沒有太多的升值潛力,而另一些則相反。因此,在投資前,檢查目標(biāo)房屋所在的區(qū)域。調(diào)查包括三個(gè)方面:一是了解目標(biāo)房屋所在地區(qū)的未來規(guī)劃;二是了解目標(biāo)房屋的升值潛力;三是了解租戶的種類和需求,掌握租金波動(dòng)情況,計(jì)算年度收益率。
 
3,分散投資。投資者需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn),盡管不利的趨勢(shì)。建議房地產(chǎn)投資總額不應(yīng)超過個(gè)人總資產(chǎn)的60%,雞蛋不能放在籃子里。目前金融產(chǎn)品也很豐富,投資者可以選擇投資多元化。
 
4,兼顧短期和長(zhǎng)期。房?jī)r(jià)不但不會(huì)上漲,而且房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的普遍上漲也不會(huì)一直出現(xiàn)。因此,要兼顧短期和長(zhǎng)期的關(guān)系,優(yōu)化投資組合,確保在短期抓住機(jī)遇的前提下穩(wěn)定收益,以便能夠緩解投資的浪潮樓市。
 
5,學(xué)習(xí)侃價(jià)。在這段時(shí)間里,全國各地的房地產(chǎn)優(yōu)惠,折扣比較厲害,折扣期間相對(duì)好的侃價(jià)更多。對(duì)于消費(fèi)者來說,有4個(gè)討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì),投資者必須把握并力爭(zhēng)以最低的價(jià)格買入房子:一是期房開放,為吸引置業(yè)者,開發(fā)商往往有一定的讓步;二是在一次性購房中,此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率,低于貸款利率;三是團(tuán)購,因?yàn)殚_發(fā)商不僅省去了宣傳和代理費(fèi)用,也不用擔(dān)心樓層調(diào)配當(dāng)然讓利銷售;四是買房子買房子,然后拿客戶買房子,有些開發(fā)商會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。
 
6.小尺寸更適合投資。房子比較多,有別墅,房子,新房,二手房,商鋪,亂花,迷人的眼睛,什么樣的房子最適合投資?從公寓,小公寓,無論是長(zhǎng)期還是短期投資,都比較適合。

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