哪個(gè)城市投資房產(chǎn)最好 離不開這些因素
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/16
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1，區(qū)內(nèi)投資配套設(shè)施。從未來發(fā)展的角度來看，生活在社區(qū)里能滿足生活，周邊交通，教育等設(shè)施的需要，將成為理想的生活方式，這樣的房子相對(duì)容易出租。這樣的房子即使轉(zhuǎn)售出售也很容易。
2，確定投資策略。有些房子很容易出租，但是他們沒有太多的升值潛力，而另一些則相反。因此，在投資前，檢查目標(biāo)房屋所在的區(qū)域。調(diào)查包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房屋所在地區(qū)的未來規(guī)劃;二是了解目標(biāo)房屋的升值潛力;三是了解租戶的種類和需求，掌握租金波動(dòng)情況，計(jì)算年度收益率。
3，分散投資。投資者需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，盡管不利的趨勢(shì)。建議房地產(chǎn)投資總額不應(yīng)超過個(gè)人總資產(chǎn)的60％，雞蛋不能放在籃子里。目前金融產(chǎn)品也很豐富，投資者可以選擇投資多元化。
4，兼顧短期和長(zhǎng)期。房?jī)r(jià)不但不會(huì)上漲，而且房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的普遍上漲也不會(huì)一直出現(xiàn)。因此，要兼顧短期和長(zhǎng)期的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，確保在短期抓住機(jī)遇的前提下穩(wěn)定收益，以便能夠緩解投資的浪潮樓市。
5，學(xué)習(xí)侃價(jià)。在這段時(shí)間里，全國各地的房地產(chǎn)優(yōu)惠，折扣比較厲害，折扣期間相對(duì)好的侃價(jià)更多。對(duì)于消費(fèi)者來說，有4個(gè)討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)，投資者必須把握并力爭(zhēng)以最低的價(jià)格買入房子：一是期房開放，為吸引置業(yè)者，開發(fā)商往往有一定的讓步;二是在一次性購房中，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率，低于貸款利率;三是團(tuán)購，因?yàn)殚_發(fā)商不僅省去了宣傳和代理費(fèi)用，也不用擔(dān)心樓層調(diào)配當(dāng)然讓利銷售;四是買房子買房子，然后拿客戶買房子，有些開發(fā)商會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。
6.小尺寸更適合投資。房子比較多，有別墅，房子，新房，二手房，商鋪，亂花，迷人的眼睛，什么樣的房子最適合投資？從公寓，小公寓，無論是長(zhǎng)期還是短期投資，都比較適合。
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