墨爾本city房價2017以及投資優勢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14
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墨爾本是澳大利亞的一顆明珠。清潔有序的城市規劃，清新優質的生活水平，安全穩定的居住環境和以人為本的社會機制，受到海外居民的青睞。墨爾本的房地產首先是受歡迎的，因為墨爾本，澳大利亞的房價正在放緩，而且逐漸回升，其次是墨爾本的世界級的生活方式，澳大利亞的墨爾本再次沒有設置額外的稅收附加費。今天從墨爾本的每一個角度為大家分析一下墨爾本房地產投資的優勢。
新鮮的環境：
在過去的10年中，墨爾本被評為世界上最適宜人類居住的十個最適宜居住的城市之一。藍天，空氣清新，古樹遍野，青草遍野，整個城市干凈整潔，仿佛畫畫一樣。
驕傲的經濟：
墨爾本的出口部門非常繁榮，2014年西澳大利亞州的出口額占澳大利亞總額的47％以上;而經濟的快速增長也使得墨爾本澳大利亞過去十年來經濟最具活力的地區。
除上述優越的人文和地理條件外，墨爾本澳大利亞是澳大利亞該地區經濟增長最為強勁的地區，同比增幅超過10％。澳大利亞的人均年收入為5萬澳元，而墨爾本的人均年收入高達59,000澳元，位居澳大利亞首位。墨爾本的發展離不開世界上許多貿易伙伴。
高素質的精英：墨爾本精英云集。
完美的架構
政府已經在墨爾本地區投資了一些重大項目。
住宅市場狀況：
在截至2014年的12個月中，墨爾本單戶住宅銷售價格中位數為55億澳元，單位銷售價格中位數為442,250澳元。墨爾本房價上漲的主要原因是墨爾本人口長期持續增長。墨爾本獨棟住宅和公寓的價格長期處于上漲趨勢，幾乎沒有什么區別。
從房地產升值的角度來看，2014年12月份墨爾本公寓價格每年上漲7.5個百分點，高于除達爾文（11.9％）之外的澳大利亞主要州級城市。
從租金的角度來看，墨爾本2014年第四季度的租金收益率為5.1％的高租金收益率，這反映了墨爾本房地產投資者對住宅物業的需求，加上租賃市場的改善，我們可以看到投資墨爾本地產有很多優點。
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