口碑最好澳洲房地產投資分析
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14
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無論是在澳大利亞定居還是在海外投資。畢竟是一個大型的房地產項目，購買前一定要小心。明確購買目的和需求，科學合理的購房者購房。我們建議購房者可以了解以下統計數據，以幫助您發現市場變化，更好地了解房地產和評估，良好的家庭規劃。
澳大利亞置業者，提前關注五大數據。
1人口變化
人口變化包括自然人口增長，新移民增長和城市移民人口增長三部分。在人口快速增長的時期，對當地房地產市場的需求將會得到提升，進而帶動房地產業和建筑業等相關行業的發展。整個國民經濟也將有一個較快的增長期。
2就業率
就業率是就業人口與經濟活動人口（就業人口+失業人口）在某一時點的比率。世界各國把充分就業放在政府工作的重要地位。城市就業率較高，代表了城市經濟的快速發展。
3價格中位數
房屋中間價格的變化有一個變化的指標。有經驗的房地產專家經常使用中間價格來確定價值的變化。該地區價格普遍上漲可能表明，該地區已經建成了更多的高價房屋，需求量很大，物業本身將維持高價值。
4租金回報趨勢
租金回報趨勢是投資房地產需要關注的重要指標。如果租金回報上升，那么該地區房地產的可用性可能開始下降，可能是因為更多的房主購買房屋和/或租戶競爭，那么資產收益將更客觀，財產的價值將會上漲。
5房屋空置率
房屋空置率是指某一時刻空置房屋面積占總房屋面積的比例。與租金回報一樣，空置率也需要關注。空置率的趨勢對于了解租賃需求和市場新動態的影響起著重要的作用。按照國際慣例，商品房空置率在合理面積5％-10％之間，房屋供求平衡有利于國民經濟的健康發展;空置率10％---空置危險區20％，采取一些措施。例如北布里斯班，空置率只有1.49％。非常適合自住和投資。
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