口碑最好澳洲房產投資優勢總覽
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/12/14
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如今，資產配置的全球化不再是一個新概念。在眾多優質海外資產中，澳大利亞房地產因房地產快速升值而獲得了諸多優勢，吸引了海內外投資者。實際上，決定長期增值的因素主要有以下幾個方面：人口規模，發展潛力，生活環境，教育資源等。
人口增長潛力
一個地區或城市的人口規模將對該地區房地產業的發展起決定性作用，因為人口是保持房地產的唯一因素。景點可以吸引大量的旅游者，一些特殊的經濟增長點可以在短時間內吸引大量的投資者和勞動力涌入。但是，沒有一個可以和穩定的長期居民聯系在一起。
珀斯在采礦業蓬勃發展，而昆士蘭州擁有閃閃發光的黃金海岸。但是在這之后，我們將看到昆士蘭州首府布里斯班的166.2萬人和西澳大利亞所在地珀斯的185萬人。
縱觀墨爾本，2010年的統計數據顯示，它有近400萬人口。不僅如此，根據澳大利亞統計局的可靠預測，到2056年人口將增長到790萬，屆時人口將超過悉尼，這是墨爾本對悉尼的長期優勢。
此外，一些澳大利亞城市由于其單一的產業結構，已經確定其人口規模受到工業發展的極大影響。例如，如果采礦出口受到國際政治和經濟形勢波動的影響，珀斯的房地產行業肯定會受到影響。另一方面，像墨爾本這樣一個多元化產業均衡發展的城市，由于個別行業的調整，絕對不會影響人口規模。
區域發展潛力
盡管墨爾本在東，南，北三個方向與悉尼非常相似，但也趨于飽和。但最大的不同在于，這個西南大片剛剛開始發展。這片土地是墨爾本吸引整個城市大量移民的最大目的地。而墨爾本的西南部地區也具有以下優勢，這決定了其發展潛力：土地資源豐富，東南部房屋價格上漲一半，空間升值;從CBD最近，菲利普灣靠近墨爾本國內和國際機場;移民和墨爾本年輕一代的聚會;墨爾本2030年的衛星人口增長計劃;政府大量投資的地區。
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