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悉尼是澳大利亞最重要的城市，而且也是最能代表澳大利亞房產市場新變化的一個重要城市，從澳大利亞房產協會公布的最新數據可以看出，進入2017年下半年以來，澳大利亞房價已經出現了新變化，特別是悉尼市的房價走勢已經開始放緩，在剛剛結束的11月份，悉尼房價已經開始出現了小幅下跌。

多年來悉尼一直是澳大利亞房產投資市場中的領頭羊，是人們投資澳大利亞房產的首選城市，但是在當地推出提高印花稅和地稅等多項限制海外投資者的房產政策以來，悉尼房產市場快速降溫，特別是進入2011年下半年，從9月份開始，這個城市的房價就出現了小幅下跌，而且到現在已經持續三個月，下跌幅度已經達到了1.3%，11月份的下降幅度最大，高達0. 7%。

現在不單西寧房價走勢放緩，出現了略有下跌的情況，墨爾本以及黃金海岸和布里斯班等城市的房價都出現了一定的新變化，而且城市的房價變化，多以穩步調整和小幅下跌為主。其中墨爾本最近三個月平均房價下跌了0.6%，而黃金海岸和布里斯班的平均房價則分別下跌了0.2%和0.3%，不過總體來看，這些城市2017年到平均房價比2016年還是保持上漲的趨勢，其中黃金海岸漲勢最高漲幅超過7%，而悉尼漲幅最小只有4%。

澳大利亞房價新變化的出現與當地稅費的提高和貸款政策的收緊都有很大關系，而且在進入2017年以后國內也收緊了外匯政策，使得去澳大利亞買房的中國人數量大幅減少，讓當地有些地區的新房出現了滯銷，這也是澳大利亞多個城市特別悉尼房價穩步下跌的主要因素之一。