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澳大利亞房子多少錢是備受關注的熱點問題，因為國內很多人都有去澳大利亞投資買房的打算，但是現在澳大利亞房子的價格并不固定，不同城市之間的房價存在巨大的差距，不過人們喜歡的悉尼和墨爾本等城市的房價都比較高，在這些城市購買一套普通的公寓房最少也需要八十萬澳元，而且國內投資者去澳大利亞買房其投資成本比澳大利亞正式居民還要高很多。

澳大利亞房產市場經過連續幾年持續的快速發展以后，當地很多城市的房價已經創出了歷史新高，而且當地很多居民已經失去了購買房產的能力，澳大利亞當地政府為了應對這種局面，已經開始嚴格控制海外投資者進入當地房產市場，并且推出了拉高印花稅，征收地稅以及申請費等多種相關政策，使得海外投資者在澳大利亞投資房產的成本增加了很多。

如果現在人們想在悉尼購買一套價值為500澳元的豪華房產，他們的投資成本會比悉尼當地居民的投資成本高出75萬澳元還要多!因為他們需要支付高達60萬澳元的印花稅，而且每年還要向當地政府支付高達10萬澳元的地稅，除此以外，想要取得在悉尼買房資格，還要給當地外國人投資委員會交納5萬歐元以上的申請費。

現在澳大利亞的悉尼和墨爾本是印花稅和地稅最高的兩大城市，除了他們以外，其他城市和地區的印花稅多數維持在3%到6%之間，但是外國投資者在澳大利亞境內投資買房，不享受當地減免印花稅的優惠政策，而當地居民在當地購買新房時，則可以向當地政府申請退稅，而且還會拿到新房的購房補貼，從這方面看海外購房者在澳大利亞投資房產的成本要比澳大利亞正式居民投資房產的成本高很多。