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最近幾年，澳大利亞房產(chǎn)投資市場(chǎng)持續(xù)火爆，之所以出現(xiàn)這種局面，與澳大利亞房屋擁有永久產(chǎn)權(quán)有很大關(guān)系。因?yàn)槎嗄陙韲鴥?nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只有七十年，到期以后會(huì)有何變化誰也說不清，于是大量國內(nèi)有錢人就開始選擇去澳大利亞購買那些擁有永久產(chǎn)權(quán)的房子，以期望達(dá)到資產(chǎn)保值。但是去澳大利亞投資買房時(shí)，一定要知道那里房屋產(chǎn)權(quán)證多種不同的形式，它們代表的權(quán)利也不各不相同。

去澳大利亞購買房產(chǎn)，如果只是個(gè)人出資，那么就會(huì)得到獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證!這樣的產(chǎn)權(quán)證上，只有買房人一個(gè)人的名字，就證明買房人擁有對(duì)這個(gè)房屋百分之一百的產(chǎn)權(quán)，他的購買成功效以后，擁有對(duì)房產(chǎn)的絕對(duì)主權(quán)。但在澳大利亞境內(nèi)購買房產(chǎn)以后，還有一種長命產(chǎn)權(quán)證，這種產(chǎn)權(quán)證上往往會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)人或者兩個(gè)人以上的名字，而物業(yè)的產(chǎn)權(quán)會(huì)平均分配。

長命產(chǎn)權(quán)證的存在有利于避免交納高額遺產(chǎn)稅，，這種產(chǎn)權(quán)證上可以標(biāo)明夫妻雙方的名字，還可以加上子女的名字，他們都是產(chǎn)權(quán)共有，如果夫妻雙方有一方去世，他擁有產(chǎn)權(quán)份額會(huì)由對(duì)方全額繼承，如果父母全部去世，他們余下的產(chǎn)權(quán)數(shù)額則會(huì)由產(chǎn)權(quán)證上的子女自動(dòng)擁有，不需要再去辦理相關(guān)繼承手續(xù)，也不需要交納高額遺產(chǎn)稅。

如果自己不具備獨(dú)立在澳大利亞購買房產(chǎn)的能力，還可以和朋友或其他親戚聯(lián)名在澳大利亞，共同出資購買房產(chǎn)，然后得到產(chǎn)權(quán)證就是聯(lián)名產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證上會(huì)標(biāo)明每個(gè)人所占有房產(chǎn)權(quán)的份額，如果他們中有一人去世，那么他們遺留下的房產(chǎn)份額則由去世人的繼承人來繼承，其他房產(chǎn)所有人無權(quán)占有他的房屋產(chǎn)權(quán)份額。澳大利亞房屋產(chǎn)權(quán)雖然是永久性存在的，但是那里的房屋產(chǎn)權(quán)證卻有多種不同形式的存在，建議大家在那里購買房產(chǎn)，以前一定要提前了解清楚。